楼盘代销合同模板

楼盘代销合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（代销方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产项目（以下简称“项目”），甲方同意将项目部分或全部的销售代理权授予乙方进行代销；乙方同意接受甲方委托，代销甲方上述项目。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________平方米

1.5项目土地使用权期限：____________________

第二条代销范围

2.1乙方负责代销甲方上述项目的全部或部分房源。

2.2乙方在代销过程中，应遵守国家法律法规、相关政策及甲方制定的规章制度。

第三条代销费用及支付方式

3.1甲方同意支付乙方代销费用，代销费用按以下方式计算：

3.1.1甲方在项目销售过程中，每销售一套房源，向乙方支付代销费用人民币____________________元；

3.1.2代销费用按月结算，乙方应在每月的____________________日前向甲方提交上一个月的销售报告，甲方应在收到报告后____________________日内支付代销费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证项目的合法性、真实性，并对项目的质量、安全等承担责任。

4.2甲方应按照合同约定，按时、足额支付乙方代销费用。

4.3甲方应积极配合乙方开展代销工作，提供必要的支持和协助。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照甲方要求，积极开展代销工作，确保项目销售目标的实现。

5.2乙方应遵守国家法律法规、相关政策及甲方制定的规章制度，不得从事违法违规行为。

5.3乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露项目信息。

第六条违约责任

6.1若甲方未按时、足额支付乙方代销费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代销费用总额的____________________%。

6.2若乙方未按约定开展代销工作，影响项目销售，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

7.2.1乙方违反国家法律法规、相关政策及甲方制定的规章制度；

7.2.2乙方未按约定开展代销工作，影响项目销售。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.项目销售方案

2.甲方制定的规章制度

3.乙方代销团队名单及职责

4.双方协商的其他文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（代销方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产项目（以下简称“项目”），甲方为保障项目销售顺利进行，决定委托乙方进行代销，并引入丙方作为第三方参与，共同促进项目销售。乙方同意接受甲方委托，代销甲方上述项目；丙方同意提供资金支持及市场推广服务，协助乙方完成代销任务。为明确各方的权利义务，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________平方米

1.5项目土地使用权期限：____________________

第二条代销范围

2.1乙方负责代销甲方上述项目的全部或部分房源。

2.2丙方负责提供资金支持及市场推广服务，协助乙方完成代销任务。

第三条各方权利义务

甲方权利义务：

3.1甲方有权监督乙方的代销工作，要求乙方定期提交销售报告。

3.2甲方有权根据市场情况调整代销方案，乙方应予以配合。

3.3甲方有权根据乙方代销业绩，对乙方进行奖励或处罚。

乙方权利义务：

3.4乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和市场信息。

3.5乙方有权要求甲方支付代销费用，代销费用按以下方式计算：

3.5.1甲方在项目销售过程中，每销售一套房源，向乙方支付代销费用人民币____________________元；

3.5.2代销费用按月结算，乙方应在每月的____________________日前向甲方提交上一个月的销售报告，甲方应在收到报告后____________________日内支付代销费用。

丙方权利义务：

3.6丙方有权根据乙方代销业绩，收取相应的服务费用。

3.7丙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于项目资料、销售政策等。

第四条代销费用及支付方式

4.1代销费用按乙方代销业绩计算，具体计算方式详见第三条。

4.2代销费用按月结算，乙方应在每月的____________________日前向甲方提交上一个月的销售报告，甲方应在收到报告后____________________日内支付代销费用。

第五条违约责任

5.1若甲方未按时、足额支付乙方代销费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代销费用总额的____________________%。

5.2若乙方未按约定开展代销工作，影响项目销售，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3若丙方未按约定提供资金支持及市场推广服务，影响项目销售，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.项目销售方案

2.甲方制定的规章制度

3.乙方代销团队名单及职责

4.丙方提供资金支持及市场推广服务的具体内容

5.双方协商的其他文件

本合同在原有基础上增加了第三方主体丙方，旨在引入资金支持及市场推广服务，以加快项目销售进度。甲方作为主导方，通过明确各方的权利义务，保障自身权益，同时为乙方和丙方提供公平合理的合作环境。甲方权益为主导的目的和意义在于确保项目销售顺利进行，实现项目预期收益；第三方介入的意义和目的在于为项目提供资金和市场支持，提升项目竞争力，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（项目开发商）：____________________

乙方（销售代理公司）：____________________

丙方（投资方）：____________________

鉴于甲方开发建设的房地产项目（以下简称“项目”）已进入销售阶段，为拓宽销售渠道，提高销售效率，甲方决定委托乙方作为销售代理公司负责项目的销售工作。同时，丙方作为投资方，愿意参与项目的销售收益分成。为明确各方的权利义务，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________平方米

1.5项目土地使用权期限：____________________

第二条乙方权利义务

2.1乙方作为销售代理公司，有权独立制定销售策略和推广计划。

2.2乙方有权要求甲方提供完整的项目销售资料和市场信息。

2.3乙方有权根据市场情况调整销售价格和优惠政策。

2.4乙方有权获得项目销售收入的提成，提成比例由双方另行协商确定。

第三条丙方权利义务

3.1丙方作为投资方，有权获得项目销售收益的一定比例分成。

3.2丙方有权参与项目销售决策，对销售策略提出建议。

3.3丙方有权要求乙方定期提供销售报告，了解销售进展。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证项目符合国家法律法规和行业标准，并对项目质量承担责任。

4.2甲方应按时向乙方提供销售所需的资料和信息。

4.3甲方应配合乙方进行市场推广和销售活动。

4.4甲方应按约定支付乙方销售提成。

第五条销售收益分成

5.1项目销售收益分成比例由甲乙丙三方另行协商确定。

5.2销售收益分成应在项目销售完成后，由乙方根据销售合同向甲乙丙三方分配。

第六条违约责任

6.1若甲方未按时提供销售资料和信息，影响乙方销售工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应提供资料和信息金额的____________________%。

6.2若乙方未按约定开展销售工作，影响项目销售，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3若丙方未按约定支付分成款项，丙方应向乙方支付违约金，违约金为应支付分成金额的____________________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同终止

8.1在项目销售完成后，本合同自动终