房子合作包租合同范例

房子合作包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋装修情况：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如乙方继续租赁，需提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、房屋维修及保养

1.在租赁期限内，甲方负责房屋的日常维修及保养，确保房屋的正常使用。

2.因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得甲方同意。

五、水电费及物业管理费

1.水电费由乙方按实际使用量支付。

2.物业管理费按物业管理公司规定标准支付。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁证

2.房屋平面图

3.乙方身份证复印件

4.甲方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（合作方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋进行经营，丙方作为合作方，愿意提供资金支持及运营管理服务，为保障各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋装修情况：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如乙方继续租赁，需提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、甲方权益

1.甲方拥有房屋的完全所有权，乙方租赁期间不得擅自处置房屋。

2.甲方对房屋的租金收入享有优先权，丙方提供的资金支持及运营管理服务费用，应在租金收入中优先扣除。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全及符合租赁用途。

五、丙方责任

1.丙方负责提供租赁期间的房屋装修、设备购置及运营管理服务。

2.丙方应保证资金支持及时到位，确保乙方正常运营。

3.丙方应对乙方进行经营指导，提高经营效益。

六、乙方责任

1.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

2.乙方应爱护房屋，不得擅自改动房屋结构。

3.乙方应按时支付租金及各项费用。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方如经营不善导致房屋受损，乙方应负责修复或赔偿。

八、丙方权益

1.丙方有权参与房屋的装修、设备购置及运营管理决策。

2.丙方有权从租金收入中扣除资金支持及运营管理服务费用。

3.丙方有权获得乙方经营成果的分红。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为乙方提供资金支持及运营管理服务，共同提高房屋的租赁效益，实现三方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，通过主导合同条款，确保自身权益不受侵害，同时借助丙方的专业能力，实现房屋的高效运营，实现资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋进行商业经营，丙方作为投资方，愿意为乙方的经营提供资金支持，为保障各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋装修情况：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如乙方继续租赁，需提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、乙方权益

1.乙方拥有房屋的租赁使用权，在租赁期限内，甲方不得无故解除合同。

2.乙方有权根据经营需要，对房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

3.乙方有权获得丙方提供的资金支持，用于房屋的运营和商业活动的开展。

五、丙方责任

1.丙方负责提供租赁期间的资金支持，确保乙方的经营资金需求。

2.丙方有权参与乙方的经营决策，但不得干涉乙方的日常运营管理。

3.丙方有权在合同约定的条件下，从乙方的经营收益中获得相应的投资回报。

六、甲方责任

1.甲方应保证房屋符合租赁用途，并在乙方租赁期间进行必要的维护和修缮。

2.甲方应配合乙方的装修和改造工作，并提供必要的协助。

3.甲方不得在未经乙方同意的情况下，向第三方泄露乙方的商业信息。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时提供必要的维护和修缮服务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

2.甲方如未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3.甲方如违反保密义务，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

八、丙方权益

1.丙方有权在合同约定的范围内，监督乙方的经营状况。

2.丙方有权根据合同约定，参与乙方的重大决策。

3.丙方有权在合同约定的条件下，获得乙方的财务报表和经营数据。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲