民房房产抵押合同范例

民房房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民房（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将其抵押给乙方作为债务的担保，乙方同意接受抵押房产作为债务担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2抵押房产所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、抵押物权利状况

2.1甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

2.2甲方承诺在抵押期间，不得将抵押房产进行转让、出租、抵押或其他处分行为。

三、抵押金额及期限

3.1抵押金额为人民币____________________元整（￥____________________）。

3.2抵押期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

四、抵押物权利的实现

4.1乙方在抵押期限内，有权对抵押房产进行抵押权的设定、转让、继承或赠与等行为。

4.2甲方违约或无力偿还债务时，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以清偿债务。

五、违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，擅自处置抵押房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方如违反本合同约定，擅自处置抵押房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产所有权证复印件

2.抵押房产土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.双方签订的补充协议（如有）

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民房（以下简称“抵押房产”），甲方为筹集资金，愿意将其抵押给乙方作为债务的担保，乙方同意接受抵押房产作为债务担保。丙方为保障甲方的权益，同意提供担保服务。甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2抵押房产所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、抵押物权利状况

2.1甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

2.2甲方承诺在抵押期间，不得将抵押房产进行转让、出租、抵押或其他处分行为。

三、抵押金额及期限

3.1抵押金额为人民币____________________元整（￥____________________）。

3.2抵押期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意在甲方未能按期偿还债务的情况下，对乙方的债权承担连带责任担保。

4.2丙方担保责任限于甲方在本合同约定的抵押期限内的债务。

4.3丙方有权要求甲方在抵押期限内偿还债务，甲方未偿还的，丙方有权代为偿还。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方有权要求乙方在抵押期限内不得擅自处置抵押房产。

5.2甲方有权要求丙方在履行担保责任后，向其追偿相应款项。

5.3甲方有权在丙方履行担保责任后，要求乙方返还抵押房产。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方在抵押期限内，未经甲方同意，不得擅自处置抵押房产。

6.2乙方在处置抵押房产时，应优先考虑甲方的利益，确保甲方权益不受侵害。

6.3乙方在处置抵押房产所得款项中，应优先偿还丙方的担保责任。

七、违约责任

7.1甲方违约，导致乙方债权无法实现，甲方应承担违约责任。

7.2乙方违约，擅自处置抵押房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方违约，未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产所有权证复印件

2.抵押房产土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.双方签订的补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在债务履行过程中，其财产不受侵害。通过丙方提供担保，甲方在债务违约时，能够及时获得资金支持，保障其正常生产经营。同时，甲方作为主导方，通过本合同明确了自身权益，确保在抵押期限内，其财产不受乙方侵害，并在丙方履行担保责任后，能够及时追回相应款项。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，甲方能够有效控制抵押房产，确保其在抵押期限内的权益不受侵害。同时，甲方在债务违约时，能够及时获得丙方的资金支持，降低债务风险。此外，甲方在合同中享有优先权，能够确保在抵押房产处置过程中，其利益得到优先保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（债务人）：____________________

乙方（债权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于____________________的民房（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方作为债务的担保，乙方同意接受抵押房产作为担保。丙方同意为甲方的债务提供担保服务，以确保乙方的债权得到保障。甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2抵押房产所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、抵押物权利状况

2.1甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

2.2甲方承诺在抵押期间，不得将抵押房产进行转让、出租、抵押或其他处分行为。

三、抵押金额及期限

3.1抵押金额为人民币____________________元整（￥____________________）。

3.2抵押期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意在甲方未能按期偿还债务的情况下，对乙方的债权承担连带责任担保。

4.2丙方担保责任限于甲方在本合同约定的抵押期限内的债务。

4.3丙方有权要求甲方在抵押期限内偿还债务，甲方未偿还的，丙方有权代为偿还。

五、乙方的权益及权利

5.1乙方有权在抵押期限内，对抵押房产进行查封、冻结或设定抵押权，以保障其债权实现。

5.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，直接从抵押房产的变现中获得债权清偿。

5.3乙方有权在丙方履行担保责任后，要求甲方向其支付相应的担保费用。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方债权无法实现，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

6.3甲方未按期偿还债务，乙方有权要求丙方履行担保责任，并有权在丙方履行担保责任后，直接从抵押房产的变现中获得债权清偿。

七、违约责任

7.1甲方违约，导致乙方债权无法实现，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

7.2乙方违约，擅自处置抵押房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方违约，未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产所有权证复印件

2.抵押房产土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.双方签订的补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同，乙方能够确