房子独院出售合同范例

房子独院出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的独院房屋，现愿意将该独院房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的独院房屋，具体地址为：__________。

1.2独院房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，应按以下分期付款计划支付尾款：

（1）自合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；

（2）自合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；

（3）自合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；

（4）自合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整。

2.4乙方在支付全部款项后，甲方应将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有不符合合同约定的，乙方应在__________日内向甲方提出书面异议。

3.3若乙方对房屋验收无异议，甲方应在__________日内向乙方出具房屋验收合格证明。

四、税费承担

4.1本合同标的物的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按国家规定各自承担。

4.2甲方应于合同签订之日起__________日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于__________元整的违约金；

（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方__________元整的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于__________元整的违约金；

（2）若乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋权利瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.乙方付款凭证

5.甲方缴纳税费凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的独院房屋，现愿意将该独院房屋出售给乙方，为确保交易安全，甲方委托丙方作为担保人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的独院房屋，具体地址为：__________。

1.2独院房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，应按以下分期付款计划支付尾款：

（1）自合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；

（2）自合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；

（3）自合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；

（4）自合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整。

2.4丙方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有不符合合同约定的，乙方应在__________日内向甲方提出书面异议。

3.3若乙方对房屋验收无异议，甲方应在__________日内向乙方出具房屋验收合格证明。

四、税费承担

4.1本合同标的物的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按国家规定各自承担。

4.2甲方应于合同签订之日起__________日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带保证责任，保证乙方按照合同约定支付全部款项。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，乙方未按约定支付时，丙方应立即履行担保义务。

5.3丙方有权要求甲方提供乙方的付款凭证，以确认乙方的付款情况。

六、甲方的权益与利益

6.1甲方享有本合同标的物的所有权，在合同履行过程中，甲方有权要求乙方按照约定支付款项。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金，以确保交易安全。

6.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供担保，以降低交易风险。

6.4若乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保义务，并追究乙方的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于__________元整的违约金。

7.2乙方在合同履行过程中，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分本合同标的物。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.降低交易风险：丙方作为担保人，为交易提供担保，确保甲方权益得到保障。

2.提高交易效率：丙方的介入有助于简化交易流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全：甲方作为交易主导方，有权要求乙方支付定金，确保交易顺利进行。

2.保障自身权益：甲方通过合同约定，确保在交易过程中自身权益得到充分保障。

3.降低交易风险：甲方通过丙方的担保，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的独院房屋，现愿意将该独院房屋出售给乙方，为保障乙方的权益和交易安全，甲方同意丙方作为担保人提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的独院房屋，具体地址为：__________。

1.2独院房屋的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付首付款人民币__________元整给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，应按以下分期付款计划支付尾款：

（1）自合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；

（2）自合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；

（3）自合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；

（4）自合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整。

2.4丙方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带责任，确保乙方能够按期支付款项。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有不符合合同约定的，乙方应在__________日内向甲方提出书面异议。

3.3若乙方对房屋验收无异议，甲方应在__________日内向乙方出具房屋验收合格证明。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带责任，确保乙方按期履行付款义务。

4.2丙方有权要求甲方提供乙方的付款凭证，以确认乙方的付款情况。

4.3丙方在乙方违约时，有权代为履行付款义务，并有权向乙方追偿。

五、乙方的权益与利益

5.1乙方享有本合同标的物的所有权，在合同履行过程中，乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供相关房屋权属证明，以确保交易安全。

5.3乙方在支付款项后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票，以证明款项的支付。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于__________元整的违约金。

6.2若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方__________元整的损失。

6.3甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全：乙方作为交易主导方，有权要求甲方