房屋销售返租合同范例

房屋销售返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并愿意按照本合同约定与甲方签订房屋销售返租合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：_________________

1.2房屋建筑面积：_________________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4房屋权属证明：_________________

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币_________________元整（￥______元整）

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋售价一次性支付给甲方。

三、房屋交付及返租期限

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方同意自房屋交付之日起____年____月____日至____年____月____日，将该房屋返租给甲方。

四、租金及支付方式

4.1返租期间，甲方每月应向乙方支付租金人民币_________________元整（￥______元整）。

4.2甲方应在每月的____日前将租金支付给乙方。

五、房屋维修及保养

5.1在返租期间，甲方负责房屋的维修和保养。

5.2乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋设施，如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋售价的____%。

6.2若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的____%。

6.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（出卖人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

丙方（担保人）：_________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：_________________

1.2房屋建筑面积：_________________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4房屋权属证明：_________________

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币_________________元整（￥______元整）

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋售价一次性支付给甲方。

三、房屋交付及返租期限

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方同意自房屋交付之日起____年____月____日至____年____月____日，将该房屋返租给甲方。

四、租金及支付方式

4.1返租期间，甲方每月应向乙方支付租金人民币_________________元整（￥______元整）。

4.2甲方应在每月的____日前将租金支付给乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同签订之日起，为乙方的购房行为提供担保，担保金额为房屋售价的____%。

5.2若乙方未按照本合同约定支付购房款项或租金，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付欠款。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部购房款项。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在丙方未履行担保责任时，要求乙方继续履行合同。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应在房屋交付前，按照本合同约定支付全部购房款项。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金，并保证房屋的合理使用。

7.3乙方如因自身原因违约，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1若乙方未按照本合同约定支付购房款项或租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的____%。

8.2若丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

8.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.第三方担保协议复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的房屋销售提供保障，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得到履行，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过合同的条款设定，确保甲方在交易中的权益得到充分保障，包括购房款项的及时支付、租金的稳定收取以及违约责任的有效追究，从而实现甲方的多种利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

丙方（融资机构）：_________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供融资服务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于：_________________

1.2房屋建筑面积：_________________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4房屋权属证明：_________________

二、租金及支付方式

2.1房屋租金：人民币_________________元整（￥______元整）

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金人民币_________________元整。

2.3乙方应在每月的____日前将下一个月的租金支付给甲方。

三、第三方融资服务

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供融资服务，乙方可向丙方申请贷款，贷款金额为房屋租金的____%。

3.2乙方可根据自身情况，选择贷款期限和还款方式。

四、房屋交付及使用期限

4.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方同意自房屋交付之日起____年____月____日至____年____月____日，租赁使用该房屋。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方保证房屋的适宜居住状态，并承担房屋的维修责任。

5.2乙方有权在租赁期间，合理使用房屋，并享有居住权。

5.3乙方应按照本合同约定支付租金，并保证房屋的安全和合理使用。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁条件。

6.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.3甲方应配合乙方办理租赁登记手续。

七、违约责任

7.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋不符合租赁条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。

7.2若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠租金额的____%。

7.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.第三方融资服务协议复印件

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的