小区租房物业合同范例

小区租房物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________小区的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费及其他费用

4.1物业管理费：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付至物业管理公司。

4.2其他费用：包括水、电、燃气、网络等费用，乙方应按实际使用情况支付。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏或擅自拆除。

5.3乙方应保持房屋内外环境整洁，不得在公共区域堆放杂物。

六、维修责任

6.1房屋及设施设备的日常维修由乙方负责，如遇重大维修，经双方协商确定维修责任及费用。

6.2甲方应确保房屋及设施设备在租赁期间符合安全标准。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.2乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。

7.3乙方损坏房屋及设施设备的，应承担修复或赔偿的责任。

八、合同解除及终止

8.1双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）房屋及设施设备发生严重故障，经维修仍无法正常使用；

（2）乙方违反本合同约定，甲方给予合理期限改正而未改正；

（3）房屋及设施设备被政府征收、拆迁或因不可抗力导致无法继续租赁；

（4）双方协商一致解除本合同。

8.2合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有欠款。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋所有权证书复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________小区的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，并委托丙方负责房屋的物业管理及日常维护工作，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费及其他费用

4.1物业管理费：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付至丙方。

4.2其他费用：包括水、电、燃气、网络等费用，乙方应按实际使用情况支付。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏或擅自拆除。

5.3乙方应保持房屋内外环境整洁，不得在公共区域堆放杂物。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责房屋的物业管理及日常维护工作，包括但不限于房屋的清洁、绿化、安全监控等。

6.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

6.3丙方有权收取物业管理费及其他相关费用。

6.4丙方应确保房屋及设施设备在租赁期间符合安全标准。

七、甲方权益与责任

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。

7.2甲方有权对丙方的工作进行监督，并提出改进意见。

7.3甲方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前____个月通知乙方。

7.4甲方应保证房屋在租赁期间符合出租条件，并对房屋进行必要的修缮。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

8.2乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。

8.3乙方损坏房屋及设施设备的，应承担修复或赔偿的责任。

8.4乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的处分。

8.5乙方不得在房屋内进行违法活动。

九、合同解除及终止

9.1双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）房屋及设施设备发生严重故障，经维修仍无法正常使用；

（2）乙方违反本合同约定，甲方给予合理期限改正而未改正；

（3）房屋及设施设备被政府征收、拆迁或因不可抗力导致无法继续租赁；

（4）双方协商一致解除本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方和丙方的权利义务，保障甲方的权益，并确保房屋租赁的顺利进行。第三方丙方的介入，有助于提高物业管理水平，保障房屋及设施设备的安全与完好。甲方作为主导方，通过合同明确了自身的权益和责任，确保了租赁期间的利益最大化。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益，维护了租赁市场的秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于____________________小区的房屋，并希望丙方提供专业的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费及其他费用

4.1物业管理费：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付至丙方。

4.2其他费用：包括水、电、燃气、网络等费用，乙方应按实际使用情况支付。

五、房屋使用及维护

5.1乙方有权按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方有权要求甲方保证房屋及设施设备的正常使用。

5.3乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务，确保居住环境的舒适和安全。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责房屋的物业管理及日常维护工作，包括但不限于房屋的清洁、绿化、安全监控等。

6.2丙方有权对乙方的生活习惯和房屋使用情况进行合理的管理。

6.3丙方有权收取物业管理费及其他相关费用。

6.4丙方应确保房屋及设施设备在租赁期间符合安全标准。

七、乙方权益与责任

7.1乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护。

7.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，并对丙方的工作进行监督。

7.3乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前____个月通知甲方和丙方。

7.4乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。

七、甲方违约及限制条款

7.5甲方未按时交付符合约定条件的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.6甲方未履行房屋修缮义务的，乙方有权要求甲方立即修复或承担相应费用。

7.7甲方不得单方面变更租赁合同的主要条款，包括但不限于租金、租赁期限等。

七、合同解除及终止

8.1双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）房屋及设施设备发生严重故障，经维修仍无法正常使用；

（2）甲方违反本合同约定，乙方给予合理期限改正而未改正；

（3）房屋及设施设备被政府征收、拆迁或因不可抗力导致无法继续租赁；

（4）双方协商一致解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未