房子过户合同模板

房子过户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________（以下简称“房屋”）的全部产权。

2.卖方同意将其名下房屋转让给买方。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋面积：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋配套设施：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付至卖方指定账户：____________________。

三、房屋交付及过户手续

1.卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

2.卖方应协助买方办理房屋过户手续，并将房屋产权证等相关文件交付给买方。

3.房屋过户手续办理过程中产生的税费由买方承担。

四、违约责任

1.如买方未按约定支付房屋转让款，应向卖方支付房屋转让款总额的_____%作为违约金。

2.如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付房屋转让款总额的_____%作为违约金。

3.如一方违反本合同约定，导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________（以下简称“房屋”）的全部产权。

2.卖方同意将其名下房屋转让给买方，但鉴于买方资金周转问题，需要丙方提供担保。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋面积：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋配套设施：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付至卖方指定账户：____________________。

3.丙方作为担保方，对买方支付房屋转让款的义务提供担保。

三、担保方责任及权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，保证买方按照约定支付房屋转让款。

2.丙方有权要求买方提供与房屋转让款支付相关的证明材料。

3.如买方未按约定支付房屋转让款，丙方有权代为支付，并有权向买方追偿。

四、房屋交付及过户手续

1.卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

2.卖方应协助买方办理房屋过户手续，并将房屋产权证等相关文件交付给买方。

3.房屋过户手续办理过程中产生的税费由买方承担。

五、甲方权利

1.甲方有权要求卖方提供房屋的完整产权证明及无抵押、无查封等法律瑕疵的证明。

2.甲方有权要求卖方在房屋交付前完成所有必要的维修和整改工作。

3.甲方有权要求丙方提供担保合同，确保其担保义务的履行。

六、乙方及担保方违约责任

1.如卖方未按约定交付房屋，应向甲方支付房屋转让款总额的_____%作为违约金。

2.如卖方在房屋交付过程中隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。

3.如丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付房屋转让款总额的_____%作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明

3.担保合同

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋交易的顺利进行。通过丙方作为担保方，甲方在支付房屋转让款时有了保障，减少了交易风险。同时，甲方在合同中享有多种权利，如要求卖方提供房屋证明、要求丙方提供担保合同等，进一步保障了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为买方，是房屋交易的核心主体，其权益应当得到充分保障。通过强化甲方的权利条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方在交易中的主导地位得到巩固，有助于实现甲方的交易目的，确保房屋交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________（以下简称“房屋”）的全部产权。

2.卖方由于个人原因，需要尽快出售房屋，但买方目前资金有限，需要丙方提供担保。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋面积：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋配套设施：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付至卖方指定账户：____________________。

3.丙方作为担保方，对买方支付房屋转让款的义务提供担保。

三、担保方责任及权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，保证买方按照约定支付房屋转让款。

2.丙方有权要求买方提供与房屋转让款支付相关的证明材料。

3.如买方未按约定支付房屋转让款，丙方有权代为支付，并有权向买方追偿。

四、卖方权利

1.卖方有权要求买方在支付房屋转让款前提供个人信用报告、收入证明等财务状况证明。

2.卖方有权要求丙方提供担保合同，确保其担保义务的履行。

3.卖方有权在买方未按时支付房屋转让款时，要求丙方履行担保责任。

五、买方义务

1.买方应按约定时间支付房屋转让款，不得无故拖延。

2.买方应配合卖方和丙方办理房屋过户手续。

六、甲方违约责任

1.如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付房屋转让款总额的_____%作为违约金。

2.如卖方在房屋交付过程中隐瞒房屋瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。

3.如丙方未按约定履行担保义务，应向买方支付房屋转让款总额的_____%作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明

3.担保合同

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为买方，是房屋交易的关键主体，