按揭买卖房屋合同范例

按揭买卖房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方愿意将位于__________________________的房产（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋的地址：__________________________

1.2涉案房屋的产权证号：__________________________

1.3涉案房屋的土地使用权类型：__________________________

1.4涉案房屋的土地使用权面积：__________________________

1.5涉案房屋的建筑面积：__________________________

1.6涉案房屋的建筑结构：__________________________

1.7涉案房屋的用途：__________________________

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为定金；

（2）乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________________________元整；

（3）乙方于办理房屋交付手续前，向甲方支付人民币__________________________元整；

（4）乙方于办理房屋交付手续后，向甲方支付人民币__________________________元整。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方应在接到甲方交付涉案房屋的通知后____日内，办理房屋过户手续，并将房屋过户登记至乙方名下。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理涉案房屋的过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家相关政策法规，自行承担购买涉案房屋所需的税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按本合同约定的时间、地点、条件交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.2乙方未能按本合同约定的时间、地点、条件支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.房屋测绘报告；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方愿意将位于__________________________的房产（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋的地址：__________________________

1.2涉案房屋的产权证号：__________________________

1.3涉案房屋的土地使用权类型：__________________________

1.4涉案房屋的土地使用权面积：__________________________

1.5涉案房屋的建筑面积：__________________________

1.6涉案房屋的建筑结构：__________________________

1.7涉案房屋的用途：__________________________

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为定金；

（2）乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________________________元整；

（3）乙方于办理房屋交付手续前，向甲方支付人民币__________________________元整；

（4）乙方于办理房屋交付手续后，向甲方支付人民币__________________________元整。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，担保金额为本合同约定的房屋买卖价格。

3.2丙方应在乙方未按约定履行付款义务时，承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于保证金、抵押物等。

3.4丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，以保障其担保权利的实现。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方应在接到甲方交付涉案房屋的通知后____日内，办理房屋过户手续，并将房屋过户登记至乙方名下。

4.3甲方有权要求乙方在办理过户手续时，提供丙方的担保函。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理涉案房屋的过户手续，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照国家相关政策法规，自行承担购买涉案房屋所需的税费。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

6.2乙方在未付清全部购房款前，不得以任何理由要求提前入住或使用涉案房屋。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、甲方的权利条款

7.1甲方有权要求乙方在办理过户手续时，提供丙方的担保函。

7.2甲方有权要求乙方在办理过户手续时，提供相应的身份证明和支付凭证。

7.3甲方有权要求乙方在交付房屋前，支付全部购房款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.房屋测绘报告；

5.丙方担保函；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方的房屋买卖交易提供资金保障，降低交易风险，确保甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本合同中处于主导地位，通过设定详细的权利条款和违约责任，确保其权益不受侵害，同时通过丙方的担保，进一步降低交易风险，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（租赁方）：____________________________

甲方（出租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于乙方愿意租赁甲方位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出租给乙方，丙方作为担保方，愿意为乙方的租金支付义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产的地址：__________________________

1.2涉案房产的产权证号：__________________________

1.3涉案房产的建筑结构：__________________________

1.4涉案房产的租赁用途：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1本租赁合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金总额为人民币__________________________元整（大写：__________________________），租金支付方式如下：

（1）乙方于签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为定金；

（2）乙方于每季度第一个月的____日前，向甲方支付当季度租金人民币__________________________元整；

（3）乙方于租赁期满前一个月，向甲方支付最后一期租金人民币__________________________元整。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的租金支付义务提供全额担保，担保金额为本合同约定的租金总额。

3.2丙方应在乙方未按约定支付租金时，承担连带支付责任。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于保证金、抵押物等。

3.4丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，以保障其担保权利的实现。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将涉案房产交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用涉案房产，不得擅自改变其结构或用途。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方在交付涉案房产时，提供相应的产权证明和房屋使用证明。

6.2乙方有权要求甲方保证涉案房产的合法出租状态，无权要求乙方提前解除合同。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和合同约定，与甲方协商调整租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。