新房质保合同模板

新房质保合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于__________的新房，就房屋质量保修事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方购买的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、保修范围及期限

2.1乙方对甲方购买的房屋承担如下质量保修责任：

（1）房屋主体结构在合理使用寿命内，因设计、施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责保修；

（2）房屋设施设备在合理使用寿命内，因制造、安装、调试等原因造成的质量问题，由乙方负责保修；

（3）房屋室内装饰、装修在合理使用寿命内，因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责保修。

2.2保修期限如下：

（1）主体结构保修期限为__________年；

（2）设施设备保修期限为__________年；

（3）室内装饰、装修保修期限为__________年。

三、保修责任及义务

3.1乙方在保修期内应履行以下义务：

（1）对房屋主体结构、设施设备、室内装饰、装修等质量问题，及时进行修复，确保甲方合法权益；

（2）在保修期内，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任，不得拒绝甲方保修要求；

（3）保修期内，因甲方使用不当或第三方原因造成房屋损坏的，乙方应提供必要的技术指导，协助甲方进行修复。

3.2甲方在保修期内应履行以下义务：

（1）合理使用房屋，不得擅自改动房屋主体结构、设施设备、室内装饰、装修；

（2）发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并提供相关证明材料；

（3）在保修期内，不得擅自拆除、改装房屋主体结构、设施设备、室内装饰、装修。

四、保修费用及争议解决

4.1保修费用由乙方承担，甲方无需支付。

4.2在保修期内，因房屋质量问题发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋销售合同复印件；

3.房屋质量保修书复印件。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）共同就甲方购买位于__________的新房，就房屋质量保修事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方购买的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2丙方作为房屋质量第三方监理单位，对房屋质量进行监督和检查。

二、保修范围及期限

2.1乙方对甲方购买的房屋承担如下质量保修责任：

（1）房屋主体结构在合理使用寿命内，因设计、施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责保修；

（2）房屋设施设备在合理使用寿命内，因制造、安装、调试等原因造成的质量问题，由乙方负责保修；

（3）房屋室内装饰、装修在合理使用寿命内，因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责保修。

2.2保修期限如下：

（1）主体结构保修期限为__________年；

（2）设施设备保修期限为__________年；

（3）室内装饰、装修保修期限为__________年。

三、丙方职责及权利

3.1丙方负责对房屋质量进行第三方监理，包括但不限于：

（1）对房屋主体结构、设施设备、室内装饰、装修等进行定期检查；

（2）对房屋质量问题进行认定，并提出整改建议；

（3）监督乙方对房屋质量问题的整改工作。

3.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方提供必要的资料和配合；

（2）对房屋质量问题提出整改要求，乙方不得拒绝；

（3）对房屋质量问题进行跟踪监督，确保整改到位。

四、甲方的责权利

4.1甲方享有以下权利：

（1）对房屋质量进行监督，对发现的质量问题有权要求乙方和丙方进行处理；

（2）对房屋质量问题进行鉴定，并要求乙方承担相应的责任；

（3）在保修期内，对房屋质量问题的整改有权要求丙方进行监督。

4.2甲方承担以下义务：

（1）合理使用房屋，不得擅自改动房屋主体结构、设施设备、室内装饰、装修；

（2）发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方和丙方，并提供相关证明材料。

五、乙方的责权利

5.1乙方享有以下权利：

（1）在保修期内，对房屋质量问题的整改享有自主权；

（2）在保修期内，对房屋质量问题的处理享有优先权。

5.2乙方承担以下义务：

（1）对房屋质量问题进行及时修复，确保甲方合法权益；

（2）在保修期内，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任；

（3）配合丙方对房屋质量问题的监督检查。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未履行保修责任的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、鉴定费用等。

6.2丙方在监理过程中，如发现乙方存在质量问题未及时整改，丙方有权要求乙方进行整改，并有权向甲方报告。

6.3甲方在发现房屋质量问题后，应在合理期限内通知乙方和丙方，否则视为甲方放弃权利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋销售合同复印件；

3.房屋质量保修书复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供更为公正、专业的第三方监理服务，确保房屋质量达到合同约定的标准，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确了自身的权益和责任，确保在房屋质量保修过程中，甲方的合法权益得到充分保障。同时，通过第三方监理的介入，进一步提升了甲方的权益保障水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）共同就乙方开发的位于__________的新房，就房屋质量保修事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方开发的新房位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2丁方作为房屋质量第三方监理单位，对房屋质量进行监督和检查。

二、保修范围及期限

2.1乙方对房屋质量承担如下保修责任：

（1）房屋主体结构在合理使用寿命内，因设计、施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责保修；

（2）房屋设施设备在合理使用寿命内，因制造、安装、调试等原因造成的质量问题，由乙方负责保修；

（3）房屋室内装饰、装修在合理使用寿命内，因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责保修。

2.2保修期限如下：

（1）主体结构保修期限为__________年；

（2）设施设备保修期限为__________年；

（3）室内装饰、装修保修期限为__________年。

三、丁方职责及权利

3.1丁方负责对房屋质量进行第三方监理，包括但不限于：

（1）对房屋主体结构、设施设备、室内装饰、装修等进行定期检查；

（2）对房屋质量问题进行认定，并提出整改建议；

（3）监督乙方对房屋质量问题的整改工作。

3.2丁方享有以下权利：

（1）要求乙方提供必要的资料和配合；

（2）对房屋质量问题提出整改要求，乙方不得拒绝；

（3）对房屋质量问题进行跟踪监督，确保整改到位。

四、乙方的责权利

4.1乙方享有以下权利：

（1）在保修期内，对房屋质量问题的整改享有自主权；

（2）在保修期内，对房屋质量问题的处理享有优先权；

（3）对丁方的监理工作进行监督，确保监理质量。

4.2乙方承担以下义务：

（1）对房屋质量问题进行及时修复，确保房屋质量符合合同约定；

（2）在保修期内，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任；

（3）配合丁方对房屋质量问题的监督检查。

五、甲方的责权利

5.1甲方享有以下权利：

（1）在保修期内，对房屋质量进行监督，对发现的质量问题有权要求乙方和丁方进行处理；

（2）对房屋质量问题进行鉴定，并要求乙方承担相应的责任；

（3）在保修期内，对房屋质量问题的整改有权要求丁方进行监督。

5.2甲方承担以下义务：

（1）合理使用房屋，不得擅自改动房屋主体结构、设施设备、室内装饰、装修；

（2）发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方和丁方，并提供相关证明材料。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未履行保修责任的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、鉴定费用等。

6.2丁方在监理过程中，如发现乙方存在质量问题未及时整改，丁方有权要求乙方进行整改，并有权向甲方报告。

6.3甲方在发现房屋质量问题后，应在合理期限内通知乙方和丁方，否则视为甲方放弃权利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过本合同明确了自身的权益