个人房屋质押合同范例

个人房屋质押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，自愿将其拥有的房屋（以下简称“出质房屋”）出质给乙方，以作为甲方履行相关债务的担保。

2.乙方同意接受甲方的房屋出质，并按照本合同的约定行使质权。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、出质房屋的基本情况

1.出质房屋位于__________省__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

2.出质房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

二、质权内容及期限

1.乙方取得对出质房屋的质权，有权在甲方履行债务时，优先受偿。

2.质权期限自本合同签订之日起至甲方履行债务之日止。

三、质权行使及保全

1.甲方应确保出质房屋的完整性和使用权，不得擅自处分。

2.乙方有权对出质房屋进行必要的维护和保养。

3.如因乙方行使质权导致出质房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置出质房屋。

2.如甲方擅自处分出质房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.本合同自甲方履行债务之日起终止。

2.在质权期限内，如发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定履行债务；

（2）甲方擅自处分出质房屋；

（3）出质房屋因不可抗力导致无法继续履行本合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.出质房屋所有权证复印件；

2.出质房屋土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，自愿将其拥有的房屋（以下简称“出质房屋”）出质给乙方，以作为甲方履行相关债务的担保。

2.乙方同意接受甲方的房屋出质，并按照本合同的约定行使质权。

3.丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保，并按照本合同的约定承担担保责任。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、出质房屋的基本情况

1.出质房屋位于__________省__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

2.出质房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

二、质权内容及期限

1.乙方取得对出质房屋的质权，有权在甲方履行债务时，优先受偿。

2.质权期限自本合同签订之日起至甲方履行债务之日止。

三、丙方的责权利

1.丙方在本合同项下承担连带担保责任，即在甲方无法履行债务时，丙方应代为履行。

2.丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施。

3.丙方有权根据甲方的履约情况调整担保额度。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定行使质权，不得滥用质权。

2.甲方有权要求乙方及时通知丙方有关债务履行情况。

3.甲方有权要求丙方提供担保措施的有效性和可靠性。

五、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定履行债务，不得擅自变更或解除合同。

2.甲方应保证出质房屋的完整性和使用权，不得擅自处分。

3.甲方应及时向乙方和丙方提供与债务履行相关的信息。

六、乙方的责权利

1.乙方有权在甲方履行债务时，优先受偿出质房屋的价款。

2.乙方有权要求甲方提供与债务履行相关的信息。

3.乙方有权在丙方未履行担保责任时，直接要求甲方履行债务。

七、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定行使质权，不得滥用质权。

2.乙方应尊重甲方的合法权益，不得非法占有出质房屋。

3.乙方应妥善保管出质房屋，防止损害发生。

八、丙方的义务

1.丙方应按照合同约定履行担保责任，不得擅自免除或放弃担保义务。

2.丙方应确保担保措施的有效性和可靠性。

3.丙方应配合甲乙双方解决债务履行过程中的问题。

九、违约责任

1.甲方未履行债务，乙方有权依法处置出质房屋，丙方应承担相应的法律责任。

2.乙方滥用质权，甲方有权要求其停止侵权行为，并承担赔偿责任。

3.丙方未履行担保责任，甲方有权要求其履行或赔偿损失。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

1.本合同自甲方履行债务之日起终止。

2.在质权期限内，如发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定履行债务；

（2）丙方未履行担保责任；

（3）出质房屋因不可抗力导致无法继续履行本合同。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十三、附件

1.出质房屋所有权证复印件；

2.出质房屋土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.丙方提供的反担保措施文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入本合同的意义和目的在于，通过丙方的担保，增强甲方的债务履约能力，保障乙方的质权实现。甲方作为主导方，通过设定多种权利条款和利益条款，确保其在债务履行过程中的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方行为，维护甲方的合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，自愿将其拥有的房屋（以下简称“出质房屋”）出质给乙方，以作为甲方履行相关债务的担保。

2.乙方同意接受甲方的房屋出质，并按照本合同的约定行使质权。

3.丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保，并按照本合同的约定承担担保责任。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、出质房屋的基本情况

1.出质房屋位于__________省__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

2.出质房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

二、质权内容及期限

1.乙方取得对出质房屋的质权，有权在甲方履行债务时，优先受偿。

2.质权期限自本合同签订之日起至甲方履行债务之日止。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任。

2.丙方保证在甲方未履行债务时，按照本合同约定，在约定的担保范围内履行担保义务。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在约定的担保范围内承担相应的还款责任。

2.甲方有权要求乙方在质权实现时，优先偿还丙方的担保款项。

五、乙方的权利

1.乙方在甲方未履行债务时，有权依法处置出质房屋，以实现质权。

2.乙方有权要求丙方承担因甲方违约而产生的全部损失。

六、乙方的违约责任

1.如乙方在质权实现过程中，未按照法定程序进行处置，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如乙方故意损害出质房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的违约责任

1.如丙方未履行担保责任，乙方有权直接向丙方追偿。

2.如丙方在履行担保责任过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.本合同自甲方履行债务之日起终止。

2.在质权期限内，如发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定履行债务；

（2）丙方未履行担保责任；

（3）出质房屋因不可抗力导致无法继续履行本合同。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出质房屋所有权证复印件；

2.出质房屋土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在债务履行上的可靠性。丙方的担保责任增强了乙方的信心，使得乙方更