楼房买卖补充合同范例

楼房买卖补充合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《楼房买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方在楼房买卖过程中的权利、义务和责任，经双方协商一致，特订立本补充合同（以下简称“本合同”）。

一、合同标的

本合同主合同约定的楼房买卖标的为甲方拥有的位于_________市_________区_________街道_________号_________栋_________室，以下简称“标的楼房”。

二、合同履行

1.甲方应保证标的楼房的所有权、使用权等权利清晰、合法，无任何权利瑕疵，并保证标的楼房不存在任何未了结的债权债务、租赁合同等法律纠纷。

2.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将标的楼房的所有权转移登记至乙方名下。

3.乙方应按照主合同约定的付款方式、时间和数额支付购房款。

4.甲方应配合乙方办理标的楼房的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理贷款手续等。

5.双方应按照主合同约定的质量保修条款履行保修义务。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同约定将标的楼房的所有权转移登记至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的楼房总价款的__%。

（2）如甲方未履行主合同约定的质量保修义务，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__%。

（2）如乙方违反主合同约定的使用、维护义务，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，按主合同约定执行。

3.本合同附件如下：

（1）主合同副本；

（2）标的楼房产权证复印件；

（3）房屋买卖合同登记备案证明复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《楼房买卖合同》（以下简称“主合同”），为保障甲方的权益，明确甲乙丙三方在楼房买卖过程中的权利、义务和责任，经三方协商一致，特订立本补充合同（以下简称“本合同”）。

一、合同标的

本合同主合同约定的楼房买卖标的为甲方拥有的位于_________市_________区_________街道_________号_________栋_________室，以下简称“标的楼房”。

二、第三方担保条款

1.丙方作为担保方，对本合同项下甲乙双方的履行义务提供担保。

2.丙方担保的金额为标的楼房总价款的__%，担保期限自本合同签订之日起至标的楼房所有权转移登记至乙方名下之日止。

3.丙方应在本合同签订后__个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为标的楼房总价款的__%。

4.如甲方在担保期限内未将标的楼房的所有权转移登记至乙方名下，丙方应在接到甲方通知后__个工作日内，向乙方支付违约金，违约金为标的楼房总价款的__%。

三、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同后__个工作日内支付定金，定金金额为标的楼房总价款的__%。

2.甲方有权要求乙方在办理标的楼房过户手续前，提供符合主合同约定的贷款条件，确保过户手续的顺利进行。

3.甲方有权要求乙方在标的楼房交付使用前，支付剩余购房款。

4.甲方有权要求乙方在标的楼房交付使用后，按照主合同约定的质量保修条款履行保修义务。

四、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的两倍。

2.乙方如未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__%。

3.乙方如违反主合同约定的使用、维护义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在标的楼房交付使用后，如未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，按主合同约定执行。

3.本合同附件如下：

（1）主合同副本；

（2）标的楼房产权证复印件；

（3）房屋买卖合同登记备案证明复印件；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，确保甲方的利益不受侵害。通过引入担保方丙方，甲方在交易过程中拥有了更多的主动权和话语权，能够在一定程度上降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。在交易过程中，甲方作为卖方，拥有标的楼房的所有权，因此需要通过本合同明确自身的权益，同时限制乙方的违约行为，以维护自身的合法权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够在交易中获得更多的保障，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（买方）：____________________________

甲方（卖方）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于乙方与甲方于____年__月__日签订了《楼房买卖合同》（以下简称“主合同”），为保障乙方的权益，明确甲乙丙三方在楼房买卖过程中的权利、义务和责任，经三方协商一致，特订立本补充合同（以下简称“本合同”）。

一、合同标的

本合同主合同约定的楼房买卖标的为甲方拥有的位于_________市_________区_________街道_________号_________栋_________室，以下简称“标的楼房”。

二、第三方融资条款

1.丙方作为融资方，为本合同项下乙方的购房资金提供融资支持。

2.丙方提供的融资金额为标的楼房总价款的__%，融资期限自本合同签订之日起至标的楼房所有权转移登记至乙方名下之日止。

3.丙方应在融资期限内，按照约定的利率向乙方收取利息。

4.乙方应在办理标的楼房过户手续前，按照约定向丙方偿还融资本金及利息。

三、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在签订本合同后__个工作日内，提供标的楼房的产权证明和权属清晰证明。

2.乙方有权要求甲方在标的楼房交付使用前，完成所有必要的装修和配套设施建设。

3.乙方有权要求甲方在标的楼房交付使用后，按照主合同约定的质量保修条款履行保修义务。

4.乙方有权要求丙方在融资过程中，提供透明、合理的融资方案和利率。

四、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按照本合同约定提供产权证明和权属清晰证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按照本合同约定完成装修和配套设施建设，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按照主合同约定的质量保修条款履行保修义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.甲方在标的楼房交付使用后，如未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，按主合同约定执行。

3.本合同附件如下：

（1）主合同副本；

（2）标的楼房产权证复印件；

（3）房屋买卖合同登记备案证明复印件；

（4）融资合同；

（5）其他与本合同有关的文件。

乙方（盖章）：____________________________

甲方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

乙方为主导的目的和意义在于保障自身