医院物业合同范例

医院物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方为医疗机构，乙方为物业管理公司，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方所属医院物业进行管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所属医院物业进行日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位、共用设施设备的管理与维护；

（2）物业环境卫生的清洁与绿化；

（3）物业安全防范的巡逻与监控；

（4）物业维修、更换与更新；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理服务内容及标准

2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、物业管理服务合同约定，提供以下服务内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、保洁、维护等工作；

（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于安全防范、消防、交通等方面的管理工作；

（4）物业管理区域内公共设施的维护与更新；

（5）物业管理区域内业主大会及业主委员会的协助工作。

2.2乙方应确保物业管理服务达到以下标准：

（1）物业管理区域内公共区域环境整洁、绿化完好；

（2）物业管理区域内公共设施设备正常运行，无安全隐患；

（3）物业管理区域内公共秩序良好，安全防范措施落实到位；

（4）物业管理区域内业主投诉处理及时、有效；

（5）物业管理区域内各项服务标准符合国家及地方相关法律法规要求。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养费用；

（3）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、保洁、维护费用；

（4）物业管理区域内安全防范、消防、交通等方面的管理费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

3.2物业管理费用的计算方法如下：

（1）物业管理服务费：按建筑面积计算，每月每平方米_________元；

（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养费用：按实际发生费用计算；

（3）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、保洁、维护费用：按实际发生费用计算；

（4）物业管理区域内安全防范、消防、交通等方面的管理费用：按实际发生费用计算；

（5）其他与物业管理相关的费用：按实际发生费用计算。

四、物业管理合同期限及终止

4.1本合同期限为_________年，自双方签订之日起生效。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限为_________年。

4.3任何一方要求终止本合同时，应提前_________个月书面通知对方，并说明理由。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常履行物业管理职责的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方违反本合同，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）物业管理服务合同；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）物业管理区域内公共设施设备清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方为医疗机构，乙方为物业管理公司，丙方为第三方专业服务机构，三方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方所属医院物业进行管理，并引入丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所属医院物业进行日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位、共用设施设备的管理与维护；

（2）物业环境卫生的清洁与绿化；

（3）物业安全防范的巡逻与监控；

（4）物业维修、更换与更新；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方专业服务内容

2.1丙方提供以下专业服务：

（1）医院感染控制管理；

（2）医疗废物处理；

（3）医院环境监测；

（4）医疗设备维护保养；

（5）其他与医院运营相关的专业服务。

三、物业管理服务内容及标准

3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、物业管理服务合同约定，提供以下服务内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、保洁、维护等工作；

（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于安全防范、消防、交通等方面的管理工作；

（4）物业管理区域内公共设施的维护与更新；

（5）物业管理区域内业主大会及业主委员会的协助工作。

四、丙方专业服务标准

4.1丙方提供的服务应达到以下标准：

（1）医院感染控制有效，符合国家相关标准；

（2）医疗废物处理及时、规范，符合环保要求；

（3）医院环境监测数据准确，环境质量达标；

（4）医疗设备维护保养到位，确保设备正常运行；

（5）提供的服务符合医院运营需求。

五、物业管理费用及丙方服务费用

5.1物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养费用；

（3）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、保洁、维护费用；

（4）物业管理区域内安全防范、消防、交通等方面的管理费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

5.2丙方服务费用：

（1）感染控制服务费；

（2）医疗废物处理费；

（3）环境监测服务费；

（4）设备维护保养服务费；

（5）其他专业服务费用。

六、甲方的权益及利益条款

6.1甲方可享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对丙方专业服务的监督权；

（3）对乙方及丙方违约行为的追究权；

（4）在合同约定的范围内，对物业共用部位、共用设施设备的优先使用权；

（5）其他法律法规及合同约定的权益。

6.2甲方可获得以下利益：

（1）提高医院运营效率；

（2）降低医院运营成本；

（3）提升医院形象；

（4）保障医院工作人员及患者的安全；

（5）实现医院可持续发展。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同，应承担以下违约责任：

（1）赔偿甲方因乙方违约造成的损失；

（2）承担相应的行政责任及刑事责任；

（3）接受甲方提出的整改措施。

7.2乙方在以下情况下受到限制：

（1）未经甲方同意，不得擅自改变物业管理服务内容和标准；

（2）不得将物业管理业务转让给其他单位或个人；

（3）不得利用物业管理业务谋取不正当利益；

（4）不得损害甲方的合法权益。

八、丙方的责任及限制条款

8.1丙方违反本合同，应承担以下责任：

（1）赔偿甲方因丙方违约造成的损失；

（2）承担相应的行政责任及刑事责任；

（3）接受甲方提出的整改措施。

8.2丙方在以下情况下受到限制：

（1）未经甲方同意，不得擅自改变专业服务内容和标准；

（2）不得将专业服务业务转让给其他单位或个人；

（3）不得利用专业服务谋取不正当利益；

（4）不得损害甲方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）物业管理服务合同；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）丙方专业服务合同；

（4）医院物业共用部位、共用设施设备清单；

（5）其他与本合同相关的文件。

十一、总结

本合同引入第三方丙方，旨在为甲方提供更专业、更全面的服务，保障甲方权益，提高医院运营效率，降低运营成本。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入丙方专业服务，实现医院物业管理的规范化、精细化，确保医院环境安全、设备正常运行，为患者提供优质医疗服务。第三方介入的意义和目的在于，借助丙方专业力量，提升医院物业管理的整体水平，为甲方创造更大的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方为建筑工程公司，甲方为房地产开发商，丁方为第三方监理机构，三方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发项目施工，并引入丁方提供监理服务事宜，达成如下协议：

一、工程范围

1.1乙方负责甲方房地产开发项目的施工工作，包括但不限于以下内容：

（1）土建施工；

（2）安装工程；

（3）室内外装饰装修；

（4）其他与施工相关的工作。

二、丁方监理服务内容

2.1丁方提供以下监理服务：

（1）施工质量监控；

（2）施工进度控制；

（3）施工安全监管；

（4）施工合同管理；

（5）其他与监理相关的工作。

三、乙方施工服务内容及标准

3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、施工合同约定，提供以下服务内容：

（1）确保施工质量符合国家及行业标准；

（2）按照合同约定的时间节点完成施工任务；

（3）确保施工现场安全无事故；

（4）合理使用材料和设备；

（5）接受丁方的监理检查。

四、丁方监理服务标准

4.1丁方提供的服务应达到以下标准：

（1）施工质量符合国家及行业标准；

（2）施工进度符合合同约定；

（3）施工现场安全无事故；

（4）施工合同管理规范；

（5）监理报告准确、及时。

五、乙方权益及利益条款

5.1乙方享有以下权益：

（1）在合同约定的范围内，对施工方案的制定和执行有决策权；

（2）对丁方的监理服务有监督和评价权；

（3）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持；

（4）在合同履行过程中，甲方有违约行为时，乙方有权要求赔偿；

（5）其他法律法规及合同约定的权益。

5.2乙方可获得的利益：

（1）获得合同约定的工程款；

（2）提高施工效率，缩短工期；

（3）提升施工质量，增强市场竞争力；

（4）通过监理服务的监督，降低施工风险；

（5）实现企业的可持续发展。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同，应承担以下违约责任：

（1）赔偿乙方因甲方违约造成的损失；

（2）支付违约金；

（3）承担相应的行政责任及刑事责任；

（4）接受乙方提出的整改措施。

6.2甲方在以下情况下受到限制：

（1）不得擅自变更施工方案；

（2）不得无故拖延付款；

（3）不得干扰乙方的正常施工；

（4）不得损害乙方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）施工合同；

（2）监理合同；

（3）施工进