楼盘提供服务合同范例

楼盘提供服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方在甲方开发的楼盘中享受服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方自本合同签订之日起，有权在甲方开发的楼盘内享受以下服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用和维护；

（2）物业管理区域内绿化、清洁、安全保卫、消防、车辆管理等事项；

（3）乙方在物业管理区域内依法享有的其他权益。

1.2甲方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，向乙方提供优质、高效的服务。

二、服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。

2.2甲方可根据实际情况调整收费标准，但应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

2.3乙方逾期缴纳物业服务费用的，甲方有权按照约定收取滞纳金。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的服务合同。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定提供服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方未按本合同约定缴纳物业服务费用，甲方有权采取相应的措施。

4.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.乙方入住须知

3.物业管理公约

4.甲方营业执照复印件

5.甲方物业服务企业资质证书复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发企业，乙方（以下简称“乙方”）为甲方开发的楼盘业主，丙方（以下简称“丙方”）为甲方指定的物业服务企业。鉴于各方在物业管理活动中存在相互依存、相互制约的关系，为明确各方权利义务，维护各方的合法权益，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、服务内容与责任

1.1丙方作为甲方指定的物业服务企业，负责乙方在甲方开发的楼盘内的物业管理服务，具体包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用和维护；

（2）物业管理区域内绿化、清洁、安全保卫、消防、车辆管理等事项；

（3）乙方在物业管理区域内依法享有的其他权益。

1.2丙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，向乙方提供优质、高效的服务。

1.3甲方保留对丙方服务质量的监督权，并对丙方的服务质量承担连带责任。

二、服务费用与支付

2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。

2.2丙方应向甲方提供详细的收费依据和费用清单，甲方有权对丙方的收费进行审核。

2.3甲方有权根据市场情况和服务质量调整收费标准，并提前一个月通知乙方及丙方。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权对丙方的服务进行监督，并要求丙方改进服务。

3.2甲方有权根据丙方的服务质量和服务效率，调整丙方的服务费用。

3.3甲方有权在丙方违约的情况下，解除与丙方的服务合同。

3.4甲方有权要求丙方承担因其违约行为给乙方造成的损失。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供服务。

4.2乙方有权对丙方的服务提出建议和投诉。

4.3乙方应按时缴纳物业服务费用，不得拖欠。

4.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定。

5.2丙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量。

5.3丙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督。

5.4丙方应承担因其违约行为给乙方造成的损失。

六、违约责任

6.1丙方如未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，应承担违约责任。

6.2乙方如未按时缴纳物业服务费用，应承担相应的违约责任。

6.3任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同终止与解除

8.1本合同期满后，如各方无异议，可继续签订新的服务合同。

8.2任何一方有权在合同期限内，以书面形式通知对方解除合同，但应承担相应的责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.乙方入住须知

3.物业管理公约

4.甲方营业执照复印件

5.甲方物业服务企业资质证书复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入作为第三方物业服务企业，旨在通过专业化和规范化的服务，提高物业管理水平，保障业主权益，同时为甲方提供专业的物业管理服务，减轻甲方在物业管理方面的负担。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房地产开发企业，对楼盘的开发、销售和后期物业管理拥有主导权。通过本合同，甲方确保了自身权益，包括对物业管理服务的监督权、调整服务费用权以及解除合同权，从而保证了楼盘的整体运营效率和业主的生活质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发企业，负责开发并销售住宅楼盘，乙方（以下简称“乙方”）为购买甲方楼盘的业主，丙方（以下简称“丙方”）为甲方指定的物业服务企业。鉴于各方在住宅物业管理活动中存在相互依存、相互制约的关系，为明确各方权利义务，保障乙方合法权益，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、服务内容与责任

1.1丙方作为甲方指定的物业服务企业，负责乙方在甲方开发的住宅楼盘内的物业管理服务，具体包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用和维护；

（2）物业管理区域内绿化、清洁、安全保卫、消防、车辆管理等事项；

（3）乙方在物业管理区域内依法享有的其他权益。

1.2丙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，向乙方提供优质、高效的服务。

1.3甲方对丙方的服务进行监督，并保证丙方服务质量的连续性和稳定性。

二、乙方权益与责任

2.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供服务，并对丙方的服务提出合理建议和投诉。

2.2乙方有权参与物业管理事项的决策，包括但不限于物业服务费用的使用、物业管理规则的制定等。

2.3乙方有权享受丙方提供的服务，包括但不限于社区活动、公共设施维护等。

2.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

三、服务费用与支付

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。

3.2丙方应向乙方提供详细的收费依据和费用清单，乙方有权对丙方的收费进行审核。

3.3甲方有权根据市场情况和服务质量调整收费标准，并提前一个月通知乙方及丙方。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应确保丙方具备相应的资质和条件，以提供符合要求的物业服务。

4.2甲方应监督丙方履行合同义务，并对丙方的不当行为承担责任。

4.3甲方应保障乙方的知情权和参与权，对物业管理重大事项及时通报乙方。

五、违约责任

5.1丙方如未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方如未按时缴纳物业服务费用，应承担相应的违约责任。

5.3任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同终止与解除

7.1本合同期满后，如各方无异议，可继续签订新的服务合同。

7.2任何一方有权在合同期限内，以书面形式通知对方解除合同，但应承担相应的责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.乙方入住须知

3.物业管理公约

4.甲方营业执照复印件

5.甲方物业服务企业资质证书复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者和居住者，是物业管理的直接受