房屋租赁违约合同范本

房屋租赁违约合同范本出租方(以下简称甲方):产权证号：承租方(以下简称乙方)身份证号：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房)第二条房屋用途：该房屋用途为居住仅限乙方家人自己居住不得转租他人第三条租赁期限：租赁期限自至第四条租金：该房屋月租元暂定为按季度交费第五条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币)后合同随之生效第六条交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起5日内将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷第八条维修养护责任：租用期间一般日常维修保养均由乙方负责,费用乙方自付若属常规房屋大修费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏其维修费用由乙方承担重大损坏,甲方将追究其责任并要求赔偿损失租赁期间防火安全环境卫生综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告第九条关于房屋租赁期间的有关费用：所有需付费的项目和物品等如水电燃气,电话网络有线电视供暖设备等等,均由乙方自己付费并承担用户的一切违约责任在租赁期如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付第十条租赁期满：租赁期满后如乙方要求继续租赁乙方应在期满前一个月向甲方提出若甲方同意继续租赁则续签租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿：1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的第十二条提前终止合同租赁期间任何一方提出终止合同需提前一个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素甲方必须终止合同时一般应提前一个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十三条违约责任：租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十五条本合同共页一式2份甲、乙双方各执一份均具有同等效力甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期：1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的违约方需赔偿守约方违约金人民币元该违约金不足以弥补守约方实际损失的违约方应赔偿守约方所有实际损失3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任4、违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务以上为合同违约责任的写法【提要】本篇《房屋租赁合同违约有些责任》由应届毕业生小编特别为需要合同范文的朋友收集整理的仅供参考内容如下：单方提前解除合同属违约须承担违约责任虽然合同没有约定提前退租的违约责任但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)因此承租人要承担提前退租的违约责任单方提前解除合同属违约须承担违约责任虽然合同没有约定提前退租的违约责任但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)因此承租人要承担提前退租的违约责任赔偿由于违约给出租方造成的损失合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损