房开委托开发合同范例

房开委托开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“受托方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发项目的开发事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目用地面积：__________

1.5项目总建筑面积：__________

1.6项目总投资：__________

二、委托开发内容

2.1乙方受委托方委托，负责本项目的规划设计、施工建设、销售推广及物业管理等全过程。

2.2乙方应按照甲方要求，确保项目质量、进度及投资效益。

2.3乙方应依法取得项目开发所需的各项许可证、批准文件等。

三、权利义务

3.1委托方权利：

3.1.1甲方有权对项目进行监督管理，要求乙方按照约定进行开发。

3.1.2甲方有权要求乙方提供项目开发的相关资料。

3.1.3甲方有权对乙方进行奖惩。

3.2委托方义务：

3.2.1甲方应按照约定向乙方支付开发费用。

3.2.2甲方应按照约定提供项目开发所需的相关资料。

3.3受托方权利：

3.3.1乙方有权要求甲方按照约定支付开发费用。

3.3.2乙方有权要求甲方提供项目开发所需的相关资料。

3.4受托方义务：

3.4.1乙方应按照约定进行项目开发，确保项目质量、进度及投资效益。

3.4.2乙方应依法取得项目开发所需的各项许可证、批准文件等。

四、费用及支付

4.1开发费用总额为：__________

4.2开发费用支付方式：

4.2.1首期支付：__________

4.2.2逐期支付：__________

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金金额为本合同总金额的________%

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式__________份，双方各执__________份。

8.3本合同附件：

附件一：项目开发可行性研究报告

附件二：项目规划设计方案

附件三：项目开发投资估算

附件四：项目开发进度计划

附件五：项目销售推广方案

附件六：物业管理方案

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发项目的开发事宜，并引入丙方作为项目投资方，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目用地面积：__________

1.5项目总建筑面积：__________

1.6项目总投资：__________

二、丙方投资

2.1丙方作为项目投资方，对项目进行资金投入，投资总额为：__________

2.2丙方投资款分期支付，具体支付时间及金额如下：

2.2.1首期支付：__________

2.2.2逐期支付：__________

2.3丙方投资款用于项目的规划设计、施工建设、销售推广及物业管理等全过程。

三、乙方开发责任

3.1乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售推广及物业管理等全过程。

3.2乙方应确保项目质量、进度及投资效益。

3.3乙方应依法取得项目开发所需的各项许可证、批准文件等。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

4.1.1甲方可对项目进行监督管理，包括但不限于项目进度、质量、资金使用等方面。

4.1.2甲方可要求乙方提供项目开发的相关资料。

4.1.3甲方可根据项目开发情况，对乙方进行奖惩。

4.1.4甲方可享有项目开发带来的收益分配权。

4.2甲方的责任：

4.2.1甲方应按照约定向乙方支付开发费用。

4.2.2甲方应按照约定提供项目开发所需的相关资料。

4.2.3甲方应协助乙方取得项目开发所需的各项许可证、批准文件等。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方的权益：

5.1.1丙方享有项目投资收益权。

5.1.2丙方有权参与项目决策，包括项目开发方向、投资调整等。

5.1.3丙方有权要求乙方定期提供项目进展报告。

5.2丙方的责任：

5.2.1丙方应按照约定支付投资款。

5.2.2丙方应配合甲方和乙方进行项目开发。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方若未按约定完成项目开发，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的________%。

6.2乙方在项目开发过程中，若出现质量问题或违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方不得未经甲方同意，将项目开发权转让给第三方。

6.4乙方不得将项目开发过程中的收益擅自分配，未经甲方同意不得将收益用于其他项目。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各执__________份。

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为项目投资方，旨在扩大项目资金来源，降低甲方自有资金压力，同时引入专业投资方，提升项目开发的专业性和成功率。第三方介入有助于实现以下目的：

1.优化资金结构，降低甲方财务风险。

2.增强项目开发的专业性和执行力。

3.提高项目开发的成功率和市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为项目的发起方和主导方，对项目的整体规划和权益维护至关重要。甲方为主导的目的和意义如下：

1.确保项目开发符合甲方战略规划和市场定位。

2.保护甲方在项目开发过程中的权益，包括投资回报、品牌形象等。

3.优化项目管理，确保项目按时、按质、按预算完成。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行商业地产项目的开发事宜，并引入丙方作为项目运营管理方，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目用地面积：__________

1.5项目总建筑面积：__________

1.6项目总投资：__________

二、丙方运营管理

2.1丙方作为项目运营管理方，负责项目的日常运营管理，包括物业管理、租赁管理、设施维护等。

2.2丙方应确保项目运营效率，提升资产价值。

三、乙方开发责任

3.1乙方负责项目的规划设计、施工建设、项目交付及初期运营支持。

3.2乙方应确保项目按照设计要求和质量标准完成，并在合同约定的时间内交付。

3.3乙方应提供必要的技术支持和培训，协助丙方顺利接管项目。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

4.1.1乙方享有项目开发过程中的一切合法权利，包括但不限于知识产权、土地使用权等。

4.1.2乙方有权根据合同约定收取开发费用和项目交付后的运营管理费用。

4.1.3乙方有权要求丙方遵守合同约定，确保项目运营管理质量。

4.2乙方的责任：

4.2.1乙方应按照约定完成项目开发，确保项目按时、按质交付。

4.2.2乙方应保证项目设计符合丙方运营管理需求。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方的权益：

5.1.1丙方享有项目运营管理的全部权利，包括收益权和项目管理权。

5.1.2丙方有权对项目运营进行监督和调整，以优化运营效果。

5.2丙方的责任：

5.2.1丙方应按照约定支付运营管理费用。

5.2.2丙方应确保项目运营符合相关法律法规和行业标准。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方若未按约定支付开发费用或运营管理费用，乙方有权暂停或终止项目开发或运营管理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的________%。

6.2甲方不得干预丙方的日常运营管理，不得要求丙方违反合同约定进行操作。

6.3甲方不得将项目权益转让或抵押给第三方，未经乙方同意不得进行任何可能影响项目运营的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各执__________份。

乙方为主导的目的和意义

乙方作为项目开发