泸州物业管理服务合同范例

泸州物业管理服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方接受甲方委托，对甲方位于__________的物业（以下简称“本物业”）进行物业管理服务。

2.本物业的物业管理范围包括但不限于：

（1）小区内的公共区域、公共设施、公共设备的管理与维护；

（2）小区内的绿化、环境卫生、消防安全、交通秩序等方面的管理；

（3）小区内的物业维修、设施设备更新改造；

（4）小区内的社区活动组织与实施；

（5）其他乙方根据法律法规及本合同约定应承担的物业管理服务事项。

二、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家和地方的物业管理法规、标准，结合本物业实际情况，制定具体的物业管理服务方案。

2.乙方应确保本物业的物业管理服务符合以下要求：

（1）物业管理服务方案应符合国家、地方物业管理法规、标准，并经甲方同意；

（2）物业管理服务方案应明确物业管理服务的范围、内容、质量标准、收费标准等；

（3）物业管理服务方案应包括物业维修、设施设备更新改造、社区活动组织与实施等方面的具体措施；

（4）物业管理服务方案应定期进行评估和改进。

三、物业管理服务费用

1.乙方在本合同有效期内，按照国家、地方物业管理法规和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域、公共设施、公共设备的管理与维护费用；

（2）绿化、环境卫生、消防安全、交通秩序等方面的管理费用；

（3）物业维修、设施设备更新改造费用；

（4）社区活动组织与实施费用；

（5）其他与物业管理服务相关的费用。

3.物业管理服务费用按照以下方式支付：

（1）乙方每月向甲方提供物业管理服务费用清单，甲方应在收到清单后__________日内支付相应费用；

（2）甲方逾期未支付物业管理服务费用的，乙方有权按照国家、地方相关法律法规向甲方收取滞纳金。

四、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

五、违约责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按照本合同约定履行物业管理服务义务；

（2）违反国家、地方物业管理法规和标准；

（3）损害甲方、其他业主的合法权益；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）违反本合同约定或法律法规的行为；

（3）其他损害乙方合法权益的行为。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务方案

2.物业管理服务费用清单

3.相关法律法规

4.甲方委托书

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障本物业的物业管理服务质量，维护甲方合法权益，特委托丙方（以下简称“丙方”）对乙方（以下简称“乙方”）在本物业提供的物业管理服务进行监督与评估。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、丙方责任与权利

1.丙方对本物业的物业管理服务进行定期监督与评估，确保乙方按照国家、地方物业管理法规和标准提供服务。

2.丙方有权要求乙方提供物业管理服务相关资料，并对乙方提供的资料进行审核。

3.丙方有权对乙方在物业管理服务过程中出现的问题提出整改意见，乙方应予以配合。

4.丙方有权对乙方在物业管理服务中的违约行为进行处罚，包括但不限于暂停服务、扣除服务费用等。

5.丙方有权对本物业的物业管理服务费用进行监督，确保费用合理、公开、透明。

二、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并对乙方提供服务的过程进行监督。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内对丙方提出的整改意见进行整改，确保物业管理服务质量。

3.甲方有权要求乙方对丙方提出的违约行为进行整改，保障甲方合法权益。

4.甲方有权要求乙方对本物业的物业管理服务费用进行合理、公开、透明的使用。

5.甲方有权根据丙方的评估结果，对乙方进行奖惩，包括但不限于调整服务费用、解除合同等。

三、乙方责任与权利

1.乙方应按照本合同约定，对本物业提供物业管理服务，确保服务质量符合国家、地方物业管理法规和标准。

2.乙方应配合丙方对本物业的物业管理服务进行监督与评估，提供必要的资料和协助。

3.乙方应按照丙方的整改意见，对物业管理服务过程中出现的问题进行整改。

4.乙方应按照本合同约定，合理、公开、透明地使用物业管理服务费用。

四、违约责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按照本合同约定履行物业管理服务义务；

（2）违反国家、地方物业管理法规和标准；

（3）损害甲方、其他业主的合法权益；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

2.丙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按照本合同约定履行监督与评估职责；

（2）损害甲方合法权益；

（3）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

3.乙方违反本合同约定，丙方未按照本合同约定进行监督与评估的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务方案

2.物业管理服务费用清单

3.相关法律法规

4.甲方委托书

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方丙方，对乙方进行监督与评估，提高物业管理服务质量，保障甲方合法权益。

2.丙方作为专业机构，能够客观、公正地评价乙方服务质量，有助于提高物业管理服务水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为委托方，有权对乙方进行监督和评价，确保乙方按照约定提供优质物业管理服务。

2.甲方通过引入第三方丙方，加强对乙方服务的监督，维护自身权益，提高物业管理水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提高本项目的工程管理效率，确保工程质量，特委托丁方（以下简称“丁方”）对乙方（以下简称“乙方”）在本项目中的施工管理进行第三方监理。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙丁三方经友好协商，达成如下协议：

一、丁方责任与权利

1.丁方对本项目的施工过程进行全程监理，确保乙方按照工程设计文件、施工规范和国家相关法律法规进行施工。

2.丁方有权对乙方的施工方案、施工进度、施工质量、安全措施等进行审查和监督。

3.丁方有权要求乙方提供施工相关资料，并对乙方提供的资料进行审核。

4.丁方有权对乙方的施工过程中发现的问题提出整改意见，乙方应予以配合。

5.丁方有权对乙方的施工质量进行评定，并提出相应的质量验收意见。

二、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括设计文件、施工图纸、施工场地等。

2.乙方有权要求丁方按照合同约定进行监理工作，确保监理工作的公正性和客观性。

3.乙方有权要求丁方对施工过程中发现的问题给予及时反馈，并协助解决。

4.乙方有权要求丁方对施工质量评定进行监督，确保评定结果的公正性。

5.乙方有权在丁方提出的整改意见后，提出异议或申请复评。

三、甲方责任与权利

1.甲方应按照合同约定，及时提供乙方施工所需的各项资料和条件。

2.甲方有权要求乙方按照工程设计文件、施工规范和国家相关法律法规进行施工。

3.甲方有权要求丁方对乙方的施工质量进行评定，并提出验收意见。

4.甲方有权在丁方提出的整改意见后，要求乙方进行整改，确保工程质量和进度。

四、违约责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按照工程设计文件、施工规范和国家相关法律法规进行施工；

（2）施工质量不达标，经整改仍不合格；

（3）施工过程中发生重大安全事故；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

2.丁方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按照合同约定履行监理职责；

（2）故意隐瞒或歪曲施工过程中的问题；

（3）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

3.甲方违反本合同约定，丁方未按照本合同约定履行监理职责的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工方案

2.施工图纸

3.施工规