无产权卖房合同范例

无产权卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方出售位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1出卖方同意将涉案房产出售给买受方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款人民币__________元整（大写：__________元整）一次性支付给出卖方。

三、房屋交付及使用

3.1出卖方应在买受方支付全部购房款后__________个工作日内，将涉案房产交付给买受方。

3.2买受方在取得涉案房产后，应依法办理房产过户手续，并取得房产证。

3.3买受方在使用涉案房产过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、税费承担

4.1涉案房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买受方承担。

4.2出卖方应协助买受方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方未按约定时间交付涉案房产的，应向买受方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.3买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.出卖方身份证复印件

3.买受方身份证复印件

4.房屋买卖合同登记表

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）为保障自身权益，维护交易安全，特邀请__________（以下简称“担保方”）作为担保人，共同参与本次房屋买卖交易。甲方、乙方（以下简称“买受方”）及担保方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1出卖方同意将涉案房产出售给买受方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至担保方指定的账户。

2.3担保方在收到购房款后，应立即通知出卖方，并确保购房款的安全。

三、担保方责任及权利

3.1担保方对本合同的履行承担担保责任，确保买受方按照约定支付购房款。

3.2担保方有权监督买受方履行合同，对买受方的违约行为有权采取必要的措施，包括但不限于解除担保责任。

3.3买受方在履行合同过程中，如需提前支付购房款，担保方有权决定是否同意，并有权要求买受方提供相应的担保措施。

四、房屋交付及使用

4.1出卖方应在买受方支付全部购房款后__________个工作日内，将涉案房产交付给买受方。

4.2买受方在取得涉案房产后，应依法办理房产过户手续，并取得房产证。

五、税费承担

5.1涉案房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买受方承担。

5.2出卖方应协助买受方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

六、违约责任

6.1买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.2出卖方未按约定时间交付涉案房产的，应向买受方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.3担保方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.出卖方身份证复印件

3.买受方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.房屋买卖合同登记表

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，降低交易风险。

2.保证交易顺利进行，避免因买受方违约导致出卖方权益受损。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的权益，确保购房款的按时到账。

2.通过担保方对买受方的监督，确保交易过程合规，降低交易风险。

3.甲方在交易中具有主导地位，有利于维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

为保障买受方（以下简称“乙方”）的合法权益，甲方（以下简称“出卖方”）同意引入__________（以下简称“中介方”）作为中介服务提供者，协助完成涉案房产（以下简称“标的房产”）的交易。乙方、甲方及中介方本着平等互利、诚实信用的原则，就标的房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

二、中介方责任及权利

2.1中介方负责提供标的房产的市场信息，协助乙方与甲方进行沟通谈判，促成交易达成。

2.2中介方有权根据市场行情，提出标的房产的合理估价，并作为交易价格谈判的参考依据。

2.3中介方在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。

2.4中介方有权收取甲方支付的佣金，佣金比例为交易成交价的__________%。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1出卖方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签署本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为成交的初步承诺。

3.3乙方在完成房屋过户手续并取得房产证后，应向甲方支付剩余的购房款。

四、标的房产交付及使用

4.1出卖方应在乙方支付定金后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在取得标的房产后，应依法办理房产过户手续，并取得房产证。

五、税费承担

5.1标的房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲方承担。

5.2出卖方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.2乙方未按约定时间支付定金的，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.3中介方未能履行中介职责，导致交易无法达成的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.出卖方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.中介方营业执照复印件

5.房屋买卖合同登记表

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易中的主导地位，保障乙方的合法权益。

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