二零二四年度大型商场招商合同

二零二四年度大型商场招商合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指大型商场所有者或授权代表。1.2乙方：指参与商场招商的商家或个人。1.3丙方：指与甲方、乙方有业务往来的第三方。第二条：招商范围及条件2.1招商范围：商场内可用于租赁的商铺空间。2.2招商条件：乙方须符合国家法律法规及商场招商要求，具备相应的经营资格和实力。第三条：租赁条款3.1租赁期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2租金及支付方式：乙方按月支付租金，具体金额及支付方式详见附件。3.3商铺使用范围：乙方须按照甲方规定使用商铺，不得擅自改变用途。第四条：经营规范4.1乙方须遵守国家法律法规，合法经营，诚信守信。4.2乙方不得在商场内进行违法、违规、有损商场形象的活动。4.3乙方须按照商场规定进行商品展示和宣传，保持商铺环境整洁。第五条：甲方权益5.1甲方有权对乙方进行经营考核，如乙方不符合招商条件，甲方有权终止合同。5.2甲方有权根据商场经营需要调整商铺布局，提前通知乙方。5.3甲方有权要求乙方参加商场组织的各类促销活动。第六条：乙方权益6.1乙方有权按照合同约定经营，享受商场提供的相关服务。6.2乙方有权提出合理化建议，促进商场经营发展。6.3乙方在合同期内享有所租赁商铺的独家经营权。第七条：违约责任7.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。7.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和终止9.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件详见附件。第十条：合同的解除10.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，支付相关费用。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附加条款12.1详见附件。第十三条：其他约定13.1双方在签订合同时，如有未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行。第十四条：保密条款14.1双方在合同履行过程中，应对商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指大型商场所有者或授权代表，营业执照注册号为【】，地址为【】。1.2乙方：指参与商场招商的商家或个人，营业执照注册号为【】，地址为【】。1.3丙方：指与甲方、乙方有业务往来的第三方。第二条：招商范围及条件2.1招商范围：商场内可用于租赁的商铺空间，具体位置和面积详见附件。2.2.1营业执照副本复印件。2.2.2法定代表人身份证明复印件。2.2.3商户经营业态描述。2.2.4商户经营品牌介绍。2.2.5其他甲方要求提供的材料。第三条：租赁条款3.1租赁期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2租金及支付方式：乙方按月支付租金，租金标准为每平方米【元】/月，租金支付方式为银行转账，每月【日】前支付上月租金。3.3商铺使用范围：乙方须按照甲方规定使用商铺，不得擅自改变用途，不得影响商场整体形象。第四条：经营规范4.1乙方须遵守国家法律法规，合法经营，诚信守信，不得从事违法、违规、有损商场形象的活动。4.2乙方在商场内的经营活动应符合商场经营范围，不得经营法律法规禁止的商品和服务。4.3乙方须按照商场规定进行商品展示和宣传，保持商铺环境整洁，不得在商铺外摆放广告牌或其他宣传物品。第五条：甲方权益5.1甲方有权对乙方进行经营考核，如乙方不符合招商条件，甲方有权终止合同。5.2甲方有权根据商场经营需要调整商铺布局，提前通知乙方。5.3甲方有权要求乙方参加商场组织的各类促销活动，乙方应积极配合并承担相应费用。第六条：乙方权益6.1乙方有权按照合同约定经营，享受商场提供的相关服务，包括但不限于保安、保洁、供水、供电等服务。6.2乙方有权提出合理化建议，促进商场经营发展。6.3乙方在合同期内享有所租赁商铺的独家经营权，不得授权他人使用该商铺。第七条：违约责任7.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。7.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。7.3乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金标准为应付租金的【%】每日。7.4乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。（因篇幅原因，本回答仅包含合同第一条至第七条的内容，如需查看完整合同，请根据实际情况进行补充。）第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和终止9.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件详见附件。第十条：合同的解除10.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，支付相关费用。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附加条款12.1甲方应保证商场内的供水、供电、供暖、通风等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。12.2乙方应按照商场规定的时间和范围进行营业，不得提前或延后。12.3乙方应在商铺内设置消防器材，并定期进行检查和维护。12.4乙方不得在商场内饲养宠物。12.5乙方不得在商场内进行噪声较大的经营活动。第十三条：其他约定13.1双方在签订合同时，如有未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行。第十四条：保密条款14.1双方在合同履行过程中，应对商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。14.2双方不得将合同内容泄露给无关第三方。14.3双方在合同终止后，仍需继续保密已知的商业秘密。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府监管机构等。第二条：第三方介入的条件下2.1第三方介入的条件：当本合同的履行涉及第三方时，甲乙双方应与第三方进行充分沟通，确保第三方了解并同意本合同的条款。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应承担其行为产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲乙双方。第四条：第三方权益4.1第三方权益：第三方在本合同项下的权益，应由甲乙双方与第三方共同协商确定。第五条：第三方义务5.1第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方权益的转让7.1第三方权益的转让：第三方在本合同项下的权益，如需转让给其他主体，应取得甲乙双方的同意。第八条：第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方共同协商确定。第九条：第三方责任限额9.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同而造成甲乙双方的损失，第三方的责任限额应由甲乙双方与第三方共同协商确定。第十条：第三方介入的程序10.1第三方介入的程序：当本合同的履行涉及第三方时，甲乙双方应与第三方共同协商确定介入程序。第十一条：第三方退出11.1第三方退出的条件：如第三方希望退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十二条：第三方与甲乙双方的信息共享12.1第三方与甲乙双方的信息共享：第三方与甲乙双方在履行本合同过程中，应保持信息的透明和共享。第十三条：第三方与甲乙双方的沟通第十四条：第三方与甲乙双方的协作14.1第三方与甲乙双方的协作：第三方与甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同的履行。第十五条：第三方与甲乙双方的纠纷解决15.1第三方与甲乙双方的纠纷解决：如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条：第三方与甲乙双方的其他约定16.1第三方与甲乙双方的其他约定：甲乙双方与第三方在本合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同条款详解附件二：商铺平面图附件三：租金支付凭证附件四：商铺使用规范附件五：商场运营管理规则附件六：商业保险购买证明附件七：乙方经营业态描述附件八：乙方经营品牌介绍附件九：第三方资质证明附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算公式附件十三：商铺交接单附件十四：设施设备清单附件十五：甲方提供的服务和支持清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用商铺。3.乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途。4.乙方在商铺内进行违法、违规、有损商场形象的活动。5.乙方未遵守商场运营管理规则，造成甲方损失。6.甲方未按约定提供供水、供电、供暖、通风等基础设施服务。7.甲方未按约定时间交付商铺。8.甲方未按约定提供乙方所需的服务和支持。9.甲方未经乙方同意擅自改变商铺布局。10.甲方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：按照附件十二中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿计算：根据甲方实际损失金额进行计算。3.违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任。4.违约方应承担因违约产生的额