2024年度林地转让居间条款范本

2024年度林地转让居间条款范本本合同目录一览1.林地转让概述1.1林地位置与面积1.2林地权属证明1.3林地现状描述2.居间服务内容2.1居间方介绍与资质2.2居间方服务职责2.3居间方服务期限3.林地转让双方权益3.1转让方权益3.1.1林地转让价格3.1.2林地转让支付方式3.1.3林地转让税费承担3.2受让方权益3.2.1林地使用权取得3.2.2林地开发利用限制3.2.3林地转让后责任承担4.居间费用与支付4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.违约责任与争议解决5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任5.3居间方违约责任5.4争议解决方式6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.其他条款7.1保密条款7.2法律适用与管辖7.3合同附件8.签字盖章页8.1转让方签字盖章8.2受让方签字盖章8.3居间方签字盖章9.附件9.1林地权属证明文件9.2林地现状图片9.3居间服务费用支付凭证10.合同签订日期11.合同编号12.合同版本13.合同修订记录14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条林地转让概述1.1林地位置与面积甲方向乙方转让的林地位于中华人民共和国省市县，总面积为平方米。具体位置及边界详见附件中的林地地图。1.2林地权属证明甲方应向乙方提供林地的合法权属证明文件，包括但不限于林地使用权证、土地使用权证或其他相关法律文件。1.3林地现状描述林地现状为天然林，树种为，林龄为年，林地内无权属纠纷，无抵押、查封等权利限制。林地现状的详细描述详见附件中的林地现状报告。第二条居间服务内容2.1居间方介绍与资质2.2居间方服务职责居间方负责为甲方和乙方提供林地转让的居间服务，包括寻找合适的受让方、协调双方谈判、协助办理转让手续等。2.3居间服务期限居间服务的期限自双方签署本合同之日起至林地转让完成之日止。第三条林地转让双方权益3.1转让方权益3.1.1林地转让价格林地的转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），支付方式为一次性支付。3.1.2林地转让支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付林地转让价格。3.1.3林地转让税费承担林地转让过程中产生的一切税费由乙方承担，包括但不限于土地增值税、契税等。3.2受让方权益3.2.1林地使用权取得乙方在支付完全部转让价格并完成相关手续后，取得林地的使用权。3.2.2林地开发利用限制乙方在取得林地使用权后，应遵守国家的法律法规，不得进行违法建设和开发，不得损害林地资源和生态环境。3.2.3林地转让后责任承担乙方在取得林地使用权后，应承担林地转让后的所有责任和风险，包括但不限于林地的维护、管理和保护等。第四条居间费用与支付4.1居间服务费用金额居间服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2居间服务费用支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向居间方支付居间服务费用。4.3居间服务费用支付时间乙方应在本合同签署后X个工作日内向居间方支付居间服务费用。第五条违约责任与争议解决5.1转让方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致林地转让，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为林地转让价格的%。5.2受让方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致林地转让，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为林地转让价格的%。5.3居间方违约责任如居间方违反本合同的约定，导致林地转让，居间方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的%。5.4争议解决方式如本合同的执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条附件8.1林地权属证明文件乙方应确保林地权属证明文件的真实性、合法性，如因权属证明文件导致的纠纷，由乙方承担全部责任。8.2林地现状图片乙方应提供林地现状的图片资料，以直观反映林地的实际情况。8.3居间服务费用支付凭证乙方支付居间服务费用的凭证，作为居间方收取服务费用的依据。第九条合同签订日期本合同于年月日签订。第十条合同编号本合同的编号为。第十一条合同版本本合同的版本为。第十二条合同修订记录本合同自签署之日起，未经双方协商一致，不得进行修订。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3居间方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和居间方之外的其他个人或机构，包括但不限于政府相关部门、林地评估机构、律师事务所等。第十六条第三方介入的情形16.1政府相关部门介入在林地转让过程中，如政府相关部门根据法律、法规的规定介入，甲方、乙方应予以配合，并按照政府相关部门的要求履行相关手续。16.2林地评估机构介入林地转让价格的确定需要评估机构进行评估的，甲方、乙方应选择具有资质的林地评估机构进行评估，并按照评估结果确定林地转让价格。16.3律师事务所介入甲方、乙方在进行林地转让过程中，如需法律咨询、起草文件等服务，应选择具有林地转让相关经验的律师事务所，并按照律师事务所的建议进行操作。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在林地转让过程中的行为，应严格遵守法律、法规的规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。17.2第三方责任限额如第三方因故意或过失行为导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任限额不得超过其从甲方、乙方获得的报酬金额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入林地转让过程，不代表甲方、乙方放弃对林地转让的权利和义务。甲方、乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与居间方的关系第三方介入林地转让过程，不代表居间方放弃对林地转让的居间服务责任。居间方仍应按照本合同的约定履行居间服务责任。18.3第三方与林地转让合同的关系第三方介入林地转让过程，并不改变林地转让合同的双方主体，即甲方、乙方仍然是林地转让合同的双方主体。第十九条甲方、乙方的义务19.1配合第三方工作甲方、乙方应积极配合第三方进行林地转让相关的工作，包括但不限于提供相关文件、资料、场地等。19.2支付第三方费用甲方、乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付第三方费用。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方完成介入工作后，应向甲方、乙方出具终止介入的书面报告。20.2第三方终止介入后，甲方、乙方应按照本合同的约定继续履行合同。第二十一条合同的变更、解除与终止本合同的变更、解除与终止，应按照本合同第十六条、第十七条、第十八条、第十九条和第二十十条的约定办理。第二十二条违约责任与争议解决如甲方、乙方、第三方违反本合同的约定，导致林地转让或产生损失的，应按照本合同第十七条、第十九条的约定承担违约责任。如因履行本合同发生争议，按照本合同第十八条的约定解决。第二十三条合同的生效、变更与解除本合同的生效、变更与解除，应按照本合同第十五条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十十条的约定办理。第二十四条签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3居间方签字盖章14.4第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：林地权属证明文件附件内容：林地使用权证、土地使用权证或其他相关法律文件，证明甲方对林地拥有合法权属。附件2：林地现状图片附件内容：反映林地现状的图片资料，包括林地位置、面积、树种、林龄等。附件3：林地评估报告附件内容：由具有资质的林地评估机构出具的林地评估报告，包括林地价值、转让价格建议等。附件4：居间服务费用支付凭证附件内容：乙方支付居间服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件5：政府相关部门出具的批准文件或意见附件内容：如林地转让需要政府相关部门批准，提供的批准文件或意见。附件6：林地转让合同草案附件内容：甲乙双方签署的林地转让合同草案，明确双方的权利和义务。附件7：第三方服务合同附件内容：如第三方提供评估、法律咨询等服务，与之签订的服务合同。附件8：第三方资质证明文件附件内容：第三方的合法资质证明文件，如评估机构资质证书、律师事务所执业许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供林地权属证明文件，导致林地转让无法进行。2.乙方未按约定支付林地转让价格，或支付方式不符合合同约定。3.乙方未按约定开发利用林地，违反国家法律法规或合同约定。4.居间方未按约定提供居间服务，如未协助双方达成转让协议、未及时提供相关信息等。5.第三方未按约定提供服务，如评估机构提供不准确的评估报告、律师事务所提供错误的