2024年度某房地产集团公司工程监理合同

2024年度某房地产集团公司工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方：某房地产集团公司1.2乙方：工程监理有限公司第二条监理工程概况2.1工程名称：2024年度某房地产集团公司工程项目2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：万平方米2.4工程投资：亿元第三条监理范围与内容3.1监理范围：本工程项目的施工全过程3.2监理内容：3.2.1施工方案的合理性、可行性和安全性3.2.2施工进度的合规性、合理性和有效性3.2.3工程质量的符合性、稳定性和可靠性3.2.4安全生产的规范性、严谨性和安全性3.2.5环境保护的合规性、合理性和有效性第四条监理人员配备4.1乙方应根据工程规模、进度和甲方要求，配备相应的监理人员4.2乙方监理人员应具备相应的资质和经验4.3乙方应确保监理人员的稳定性，不得随意更换监理人员第五条监理费用5.1乙方向甲方收取监理费用总额为万元5.2监理费用的支付方式：按工程进度分阶段支付5.3乙方应提供合法、正规的发票第六条监理报告和资料6.1乙方应定期向甲方提交监理报告，内容包括但不限于：工程进度、质量、安全、环保等方面的情况6.2乙方应确保监理资料的真实性、完整性和有效性6.3乙方应根据甲方要求，提供相应的监理资料第七条违约责任7.1乙方未按合同约定履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失7.2乙方未按合同约定支付监理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失7.3甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权解除合同第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认9.3合同终止后，乙方应将监理资料完整地移交给甲方第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第十四条合同签订日期14.1本合同于年月日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条监理工程概况2.1工程名称：2024年度某房地产集团公司工程项目工程编号：2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：万平方米2.4工程投资：亿元2.5工程主要内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条监理范围与内容3.1监理范围：本工程项目的施工全过程，包括施工准备、施工实施、工程验收等阶段。3.2监理内容：3.2.1施工方案的合理性、可行性和安全性：监督施工单位按照批准的施工方案进行施工，确保施工方案的合理性和安全性。3.2.2施工进度的合规性、合理性和有效性：监督施工单位按照合同约定的工期完成工程，确保施工进度的合规性和有效性。3.2.3工程质量的符合性、稳定性和可靠性：监督施工单位按照合同约定的质量标准完成工程，确保工程质量的符合性和可靠性。3.2.4安全生产的规范性、严谨性和安全性：监督施工单位严格遵守安全生产法律法规和标准规范，确保施工现场的安全生产。3.2.5环境保护的合规性、合理性和有效性：监督施工单位按照环保法律法规和合同约定，做好施工现场的环境保护工作。第四条监理人员配备4.1乙方应根据工程规模、进度和甲方要求，配备相应的监理人员。监理人员名单及资质应在合同签订后五个工作日内提交甲方。4.2乙方监理人员应具备相应的资质和经验，能够胜任监理工作。4.3乙方应确保监理人员的稳定性，不得随意更换监理人员。如确需更换，应提前五个工作日通知甲方，并征得甲方同意。第五条监理费用5.1乙方向甲方收取监理费用总额为万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。5.2监理费用的支付方式：按工程进度分阶段支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付监理费用总额的30%；（2）工程进度达到20%时，甲方支付监理费用总额的30%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付监理费用总额的20%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付监理费用总额的10%；（5）工程验收合格后，甲方支付剩余的10%的监理费用。5.3乙方应提供合法、正规的发票。第六条监理报告和资料6.1乙方应定期向甲方提交监理报告，内容包括但不限于：工程进度、质量、安全、环保等方面的情况。6.2乙方应确保监理资料的真实性、完整性和有效性。6.3乙方应根据甲方要求，提供相应的监理资料。第七条违约责任7.1乙方未按合同约定履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2乙方未按合同约定支付监理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权解除合同。7.4乙方违反合同约定，导致工程质量、安全、环保等方面出现问题，乙方应承担相应的法律责任。7.5甲方未按照合同约定提供施工场地、施工资料等，导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止后，乙方应将监理资料完整地移交给甲方。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十四条合同签订日期14.1本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的条件当本合同的履行过程中，甲乙方因客观需要而引入第三方时，需提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入条件和责任。15.2第三方介入的方式第三方介入可通过独立合同、联合体、分包等形式进行。无论何种方式，第三方介入均应得到甲乙双方的书面同意。15.3第三方的主要责任和义务第三方介入后，其责任和义务如下：15.3.1按照甲乙双方的要求和合同约定，完成相应的工程监理、质量检测、安全评估等工作。15.3.2对其提供的服务质量和结果承担责任。若因第三方原因导致工程质量、安全等问题，第三方应承担相应的法律责任。15.3.3按照合同约定的时间、方式和数量，向甲乙方提供相关的报告和资料。15.3.4遵守相关法律法规、标准和规范，不得损害甲乙方和工程项目的利益。15.4第三方介入的报酬和支付方式第三方介入的报酬根据双方协商确定，并在合同中明确。报酬的支付方式、时间及条件应在本合同中约定。15.5第三方责任限额15.5.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。15.5.2第三方在履行合同过程中产生的违约、侵权等责任，由第三方自行承担。若第三方要求甲乙方承担其责任，甲乙方有权拒绝。15.6第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，第三方对甲乙方的责任，以及甲乙方对第三方的责任，均应在本合同及第三方与甲乙方的合同中明确。15.7第三方介入的终止第三方介入的终止条件、程序和后果应在本合同中约定。第三方在合同约定的终止条件满足时，应按照合同约定退出项目。15.8第三方介入的变更若需变更第三方介入的条件、方式、报酬等，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。15.9保密和知识产权第三方对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。15.10适用法律和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.11其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某房地产集团公司工程监理合同协议书详细要求和说明：本协议书是合同的核心文件，明确了甲乙双方的权责利关系，包括工程概况、监理范围、费用及支付方式、违约责任等内容。附件二：某房地产集团公司工程监理合同履行细则详细要求和说明：本细则详细阐述了监理工作的具体实施步骤、方法和要求，包括监理报告的提交时间、内容格式等。附件三：某房地产集团公司工程监理合同费用明细表详细要求和说明：本明细表列出了监理费用的具体金额、支付时间和方式等。附件四：某房地产集团公司工程监理合同人员配备表详细要求和说明：本表格明确了乙方应配备的监理人员名单、资质和职责等。附件五：某房地产集团公司工程监理合同报告格式详细要求和说明：本格式规定了监理报告的书写标准、内容要求等。附件六：某房地产集团公司工程监理合同保密协议详细要求和说明：本协议明确了双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。附件七：某房地产集团公司工程监理合同争议解决方式详细要求和说明：本附件明确了双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商和诉讼等。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：本协议明确了第三方介入的条件、方式、报酬等，以及第三方与甲乙方的关系和责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付监理费用。2.乙方未按合同约定履行监理职责。3.乙方未按合同约定支付第三方费用。4.第三方未按合同约定提供服务。5.甲方未按合同约定提供施工场地、施工资料等。责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权解除合同，并要求