店铺租赁协议合同书

合同编号：__________店铺租赁协议合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施：具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付甲方由此产生的相关费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按店铺现有设施及用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺内的日常维护和管理，保证店铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺主体结构及设施如因自然原因或其他不可抗力造成损坏的，甲乙双方协商解决。5.2因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期满后，乙方按照现状将店铺交还甲方。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约而产生的其他相关责任。第八条附加条款8.1甲乙双方在签订合同时，应提交相关证件和资料，如有虚假，应承担相应法律责任。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，其他未尽事宜，双方协商解决。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（根据实际情况填写）注意事项：1.甲方应确保店铺的产权清晰，无任何法律纠纷，否则乙方有权要求甲方承担相应法律责任。2.乙方在租赁期间应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，以免引起法律纠纷。3.双方在签订合同时，应真实、完整地提供相关证件和资料，如有虚假，应承担相应法律责任。4.合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认，以免产生法律风险。5.乙方租赁期满后，应按照现状将店铺交还甲方，否则甲方有权要求乙方承担相应法律责任。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应尝试友好协商解决。2.若协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。3.在解决争议过程中，双方应遵守法律法规，遵循公平、公正、公开的原则。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物所有权或经营管理权，并将其租赁给承租方使用的法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁和使用出租方提供的租赁物的法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的租赁费用。5.违约责任：指当合同一方或双方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.合同的变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。7.合同的解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围和权限。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方应在重大节假日（如春节、国庆节等）期间，参与甲方组织的促销活动，以提升店铺销售额。甲方应提供相应的促销支持和资源，包括但不限于促销物料、广告宣传等。2.店铺装修改造：乙方如需进行店铺装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。装修或改造期间，乙方应承担由此产生的费用，并确保工程质量符合相关法律法规要求。3.紧急维修事项：如遇店铺设施紧急故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内安排维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方正常经营的影响。4.租金减免政策：如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等），导致乙方无法正常经营，甲方可考虑适当减免租金。具体减免数额和期限，双方协商确定。5.续租优惠条款：如乙方在租赁期满后选择续租，甲方可提供一定的优惠，包括但不限于租金