经典小型厂房租赁合同案例

合同编号：__________经典小型厂房租赁合同案例甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本信息1.1甲方出租的小型厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，建筑密度为_______，土地使用权性质为_______。1.3厂房现有设施设备情况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证厂房及附属设施的安全、合法使用，确保厂房符合国家和地方的相关规定。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。（3）负责厂房的维修、保养及物业管理，确保厂房及附属设施的正常使用。（4）协助乙方办理相关证照及生产经营所需的手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构及用途。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（4）负责厂房内的安全生产，按期办理相关证照及年检手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.厂房实际情况：确保合同中描述的厂房实际情况与实际出租的厂房相符，避免因描述不准确导致的合同纠纷。2.租赁期限：明确租赁期限，确保甲乙双方对租赁期限有共同的认识，避免因期限不一致导致的纠纷。3.租金及支付方式：租金支付方式要明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。4.权利义务：详细列明甲乙双方的权利义务，确保双方在合同履行过程中有明确的行为准则。5.违约责任：明确违约责任，为处理违约行为提供依据。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保在发生纠纷时双方有共同的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房地产权益，将其房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房地产的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方房地产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房：若厂房用于生产，双方应约定生产活动的范围、环保要求、安全生产措施等，并增加相应条款确保生产活动不影响周边环境和邻居。2.改造需求：若乙方需要对厂房进行改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可签订改造协议，明确改造内容、费用及责任。3.转租：乙方不得将厂房转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.共同使用：若甲方需与乙方共同使用厂房，应明确共同使用的范围、时间及责任。5.事件变更：如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致厂房无法继续租赁，双方应按相关规定协商处理。