商业住宅项目建筑合同

商业住宅项目建筑合同甲方：某某房地产开发有限公司乙方：某某建筑工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承建其开发的商业住宅项目事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：某某商业住宅项目1.2工程地点：某某市某某区某某路1.3工程规模：共计栋楼，建筑面积平方米1.4工程性质：商业住宅综合体1.5工程质量标准：符合国家现行建筑工程质量标准及行业规范要求二、合同金额2.1本工程合同总造价为人民币万元（大写：人民币玖拾捌佰万元整），其中包括：（1）土建工程：人民币万元（2）安装工程：人民币万元（3）装饰装修工程：人民币万元（4）园林绿化工程：人民币万元2.2甲方支付乙方工程预付款人民币万元（大写：人民币壹拾万元整），具体支付时间及方式由双方协商确定。三、工程进度及工期3.1工程计划开工日期：年月日3.2工程计划竣工日期：年月日3.3乙方应按照甲方提供的施工图纸及施工要求，确保按时完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家现行建筑工程质量标准及行业规范要求进行施工，保证工程质量。4.2工程验收分为初步验收和竣工验收，验收合格后，甲方支付剩余工程款项。4.3乙方应承担工程质量问题导致的维修、加固等费用，并承担相应责任。五、合同的履行和变更5.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术要求进行施工，如乙方对图纸或施工方案有疑问，应及时与甲方沟通。5.2合同履行过程中，如遇政策调整、设计变更等原因导致工程量增减，双方应协商调整合同金额。六、违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同金额的千分之一。6.2甲方未按照约定时间支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部工程款项之日起终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：某某房地产开发有限公司乙方（盖章）：某某建筑工程有限公司签订日期：年月日商业住宅项目建筑合同甲方：某某房地产开发有限公司乙方：某某建筑工程有限公司依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承建其开发的商业住宅项目事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：某某商业住宅项目1.2工程地点：某某市某某区某某路1.3工程规模：共计栋楼，建筑面积平方米1.4工程性质：商业住宅综合体1.5工程质量标准：符合国家现行建筑工程质量标准及行业规范要求二、合同金额2.1本工程合同总造价为人民币万元（大写：人民币玖拾捌佰万元整），其中包括：（1）土建工程：人民币万元（2）安装工程：人民币万元（3）装饰装修工程：人民币万元（4）园林绿化工程：人民币万元2.2甲方支付乙方工程预付款人民币万元（大写：人民币壹拾万元整），具体支付时间及方式由双方协商确定。三、工程进度及工期3.1工程计划开工日期：年月日3.2工程计划竣工日期：年月日3.3乙方应按照甲方提供的施工图纸及施工要求，确保按时完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家现行建筑工程质量标准及行业规范要求进行施工，保证工程质量。4.2工程验收分为初步验收和竣工验收，验收合格后，甲方支付剩余工程款项。4.3乙方应承担工程质量问题导致的维修、加固等费用，并承担相应责任。五、合同的履行和变更5.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术要求进行施工，如乙方对图纸或施工方案有疑问，应及时与甲方沟通。5.2合同履行过程中，如遇政策调整、设计变更等原因导致工程量增减，双方应协商调整合同金额。六、违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同金额的千分之一。6.2甲方未按照约定时间支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部工程款项之日起终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：某某房地产开发有限公司乙方（盖章）：某某建筑工程有限公司签订日期：年月日补充内容：为确保工程顺利进行，甲方应提供合格的施工场地，及时提供施工图纸及相关技术资料，并负责办理工程所需的各种手续。乙方则应按照约定，指派具有丰富经验的项目管理人员负责施工现场的管理和施工队伍的调度，确保施工安全、文明施工，并严格按照国家相关法规和标准进行施工。另外，考虑到工程过程中可能会出现不可预见因素，如恶劣天气、材料价格波动等，双方同意在合同执行过程中，如遇此类情况，可协商调整工程进度和合同金额。甲乙双方应共同努力，紧密协作，确保工程质量，按时完成工程，为我国房地产市场的发展贡献力量。重点：1.工程概况、金额、进度、质量及验收、违约责任、争议解决等合同基本内容。2.双方的权利和义务，包括甲方提供施工场地、图纸和技术资料，乙方按照要求进行施工。难点：