2024年度租赁合同模板（房屋）

2024年度租赁合同模板（房屋）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋变更条款第六条合同终止6.1提前终止合同条件6.2违约金计算方式6.3合同终止后的房屋状况第七条违约责任7.1承租人违约行为7.2出租人违约行为7.3违约责任处理方式第八条保险责任8.1房屋保险责任8.2承租人保险要求8.3保险费用承担方第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决方式9.3诉讼管辖法院第十条其他条款10.1房屋转让条款10.2房屋转租条款10.3房屋维修条款10.4房屋检查条款第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2承租人身份证明复印件11.3房屋内部设施清单第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3合同生效日期第十三条合同修订13.1合同修订条件13.2修订后的合同生效日期13.3修订后的合同签字盖章第十四条合同保密14.1保密内容14.2保密期限14.3违反保密条款的责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一个工作日3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，如无损坏或损坏已修复，押金应在扣除相关费用后退还给承租人4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责，人为损坏由承租人负责5.3房屋变更条款：如承租人需对房屋进行改造或增设设施，应提前征得出租人同意，并承担相关费用第六条合同终止6.1提前终止合同条件：在合同期内，任何一方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方6.2违约金计算方式：违约金按租金的两个月金额计算6.3合同终止后的房屋状况：合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人第八条保险责任8.1房屋保险责任：出租人应购买房屋保险，并承担保险期内因房屋本身问题导致的损失8.2承租人保险要求：承租人应购买人身意外伤害保险，并承担保险期内因自身原因导致的损失8.3保险费用承担方：保险费用由出租人承担第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼9.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院第十条其他条款10.1房屋转让条款：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转让或抵押给第三方10.2房屋转租条款：承租人如需转租，应事先征得出租人同意，并书面通知出租人10.3房屋维修条款：出租人应保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，应及时维修10.4房屋检查条款：出租人应定期对房屋进行检查，如发现承租人违反本合同约定，有权要求承租人纠正第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证复印件一份11.2承租人身份证明复印件：附上承租人身份证明复印件一份11.3房屋内部设施清单：附上房屋内部设施清单一份第十二条签字盖章12.1出租人签字：12.2承租人签字：12.3合同生效日期：签字日期第十三条合同修订13.1合同修订条件：合同期内，如双方同意修订，应书面签订修订协议13.2修订后的合同生效日期：修订协议签字日期13.3修订后的合同签字盖章：修订协议签字盖章第十四条合同保密14.1保密内容：本合同及双方商业秘密14.2保密期限：合同有效期内及合同终止后两年14.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修服务方、保险公司等。2.2当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应以书面形式明确第三方介入的内容和范围。第三条第三方责任3.1第三方应承担其自身行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方的不当行为所造成的损失。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或商品。4.2第三方应保证其提供的服务或商品的质量、安全、合法性。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同选定的第三方，应明确第三方的责任限额。5.2甲乙方应在合同中约定第三方的赔偿责任，以保障甲乙方的利益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响对方履行本合同的义务。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方信息披露8.1甲乙方应向第三方提供真实、准确、完整的合同信息。8.2第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的必要信息。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方。9.2甲乙方应对变更后的第三方承担相应的合同责任。第十条第三方介入的书面协议10.1当有第三方介入时，甲乙方应签订书面协议，明确各方的权利义务。10.2书面协议应经甲乙方双方及第三方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的争议解决11.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保险12.1甲乙方应根据合同约定，为第三方介入的情况购买相应的保险。12.2保险费用由甲乙方承担。第十三条第三方介入的保密13.1甲乙方与第三方之间的合同信息，应予以保密。13.2未经对方同意，甲乙方不得向第三方泄露与合同有关的信息。第十四条第三方介入的其他条款14.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应按照本合同的约定执行。14.2本合同未约定的事项，甲乙方应签订补充协议，以明确各方的权利义务。第十五条合同的生效、变更和终止15.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。15.2本合同的变更和终止，应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式确认。第十六条合同的签字盖章16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。16.2本合同的签字盖章，视为甲乙方及第三方对合同内容的确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：承租人身份证明复印件附件三：房屋内部设施清单附件四：房屋租赁合同续约协议附件五：房屋租赁合同终止协议附件六：房屋租赁合同维修服务协议附件七：房屋租赁合同保险协议附件八：房屋租赁合同第三方介入协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出租人对房屋的所有权。附件二：承租人身份证明复印件说明：本附件为承租人身份证明的复印件，用于证明承租人的身份信息。附件三：房屋内部设施清单说明：本附件为房屋内部设施清单，列出了房屋内所有的设施和设备，以及其品牌、型号和数量等信息。附件四：房屋租赁合同续约协议说明：本附件为房屋租赁合同续约协议，用于约定合同到期后的续约条款。附件五：房屋租赁合同终止协议说明：本附件为房屋租赁合同终止协议，用于约定合同终止的条件和程序。附件六：房屋租赁合同维修服务协议说明：本附件为房屋租赁合同维修服务协议，用于约定出租人和承租人对于房屋维修的责任和义务。附件七：房屋租赁合同保险协议说明：本附件为房屋租赁合同保险协议，用于约定保险的购买、费用承担和赔偿责任等内容。附件八：房屋租赁合同第三方介入协议说明：本附件为房屋租赁合同第三方介入协议，用于约定第三方介入的条件、义务和责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋。3.甲方未按照合同约定提供房屋及其设施。4.乙方未按照合同约定支付押金或保险费用。5.甲方未按照合同约定履行维修责任。6.乙方未按照合同约定提前通知终止合同。7.甲方未按照合同约定提前通知变更合同。8.乙方未按照合同约定转租或转让房屋。9.甲方未按照合同约定允许乙方进行房屋改造。10.乙方未按照合同约定履行保险购买义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未按时支付租金，乙方要求甲方支付租金及违约金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋的，甲方有权要求乙方纠正，并要求乙方承担违约金。示例：乙方未合理使用房屋，导致设施损坏，甲方要求乙方修复并支付违约金。3.甲方未按照合同约定提供房屋及其设施的，乙方有权要求甲方提供，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未提供合同约定的设施，乙方要求甲方提供并支付违约金。4.乙方未按照合同约定支付押金或保险费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未支付押金，甲方解除合同并要求乙方支付违约金。5.甲方未按照合同约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方履行维修责任，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未及时维修房屋，乙方要求甲方维修并支付违约金。6.乙方未按照合同约定提前通知终止合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未提前通知终止合同，甲方解除合同并要求乙方支付违约金。7.甲方未按照合同约定提前通知变更合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未提前通知变更合同，乙方解除合同并要