二手房购买定金条款协议

合同编号：__________二手房购买定金条款协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的建筑结构为_______，房屋所有权性质为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房屋。2.2买方同意在签署本协议之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，买方应按照甲乙双方协商确定的时间支付剩余房款。2.3买方支付定金后，若买方中途违约，则定金不予退还；若卖方中途违约，则双倍返还买方定金。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应按照约定时间支付剩余房款，卖方在收到房款后_______日内将房屋交付给买方。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。4.2买方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房屋。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一作为滞纳金。5.3若卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方人民币_______元作为违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，甲乙双方应充分了解该房屋的情况，包括但不限于房屋所有权、规划用途、土地使用权等。（2）甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法性。（3）定金支付后，买方应按照约定的时间支付剩余房款，卖方应按照约定的时间交付房屋。（4）双方在履行合同过程中，如遇到问题，应及时沟通协商，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一作为滞纳金。（2）如卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方人民币_______元作为违约金。（3）如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方在签署本协议时向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证金。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：指买方逾期支付房款时，应支付的额外费用。4.合同履行：指甲乙双方按照本协议的约定，完成房屋交易过程中的各项义务。5.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律法规办理房屋交易手续，并遵守中国法律关于外国人购房的相关规定。2.特殊应用场合：买方需要贷款购房。补充条款：买方应在本协议签订后_______日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖方。若贷款申请被拒绝，买方应在_______日内一次性支付剩余房款。3.特殊应用场合：房屋存在租赁合同。补充条款：卖方应在本协议签订后_______日内向买方提供该房屋现有的租赁合同副本，并明确租赁合同的解除时间。若租赁合同在过户前到期，买方有权要求卖方提前解除租赁合同。4.特殊应用场合：房屋存在抵押贷款。补充条款：卖方应在本协议签订后_______日内向买方提供该房屋现有的抵押贷款相关信息，并明确抵押贷款的解除时间。若抵押贷款在过户前到期，买方有权要求卖方提前解除抵押贷款。附件列表：1