房地产经纪服务合同样本

合同编号：__________房地产经纪服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房地产经纪服务内容1.1乙方接受甲方委托，协助甲方寻找、筛选、评估及购买/租赁_______（房屋类型）房产，并为其提供相关的房地产经纪服务。1.2乙方应根据甲方的需求，为其提供合适的房源信息，并协助甲方进行看房、谈判、签约等事宜。1.3乙方应向甲方提供真实的房源信息，不得隐瞒事实或提供虚假信息。1.4乙方应在合同约定的服务范围内，为甲方提供专业的房地产咨询服务。第二条房地产经纪服务费用2.1双方确认，乙方提供的房地产经纪服务费用为人民币_______元（大写：____________________________元整）。2.2乙方应在提供服务前，向甲方出示合法有效的收费依据，并按照约定的费用标准收取。2.3乙方在提供服务过程中，如发生额外费用，需提前征得甲方同意，并按照实际发生费用向甲方收取。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在服务期限内，按照甲方的需求，完成房地产经纪服务。3.3如甲方在服务期限内未能找到合适房源，乙方应在合同到期前_______个工作日内，向甲方说明原因，并协商是否延长服务期限。第四条违约责任4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。4.2乙方在提供服务过程中，如发生故意隐瞒事实、提供虚假信息等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.明确房地产经纪服务内容：详细约定乙方应提供的服务内容，如寻找、筛选、评估、购买/租赁等。3.房地产经纪服务费用：明确费用标准、支付时间和方式，如有额外费用，需提前征得甲方同意。4.服务期限：约定明确的服务期限，如需延长，双方协商一致并签订补充协议。5.违约责任：约定违反合同约定的违约金标准和支付方式，确保双方权益。6.争议解决：约定适用法律和争议解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的寻找、筛选、评估、购买/租赁等服务。3.房源信息：指房地产经纪机构提供的关于房地产物业的各种信息，如位置、面积、价格、产权等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外人士，对国内房地产市场不熟悉：补充条款：乙方应提供更为详细的市场分析，包括房价走势、周边配套设施、教育资源等信息，并安排专人为甲方解答相关疑问。2.甲方为首次购房，缺乏经验：补充条款：乙方应提供购房流程指导，协助甲方办理贷款、税费缴纳等事宜，并提供装修、风水等方面的咨询服务。3.甲方购房用于投资，关注投资回报：补充条款：乙方应提供投资分析报告，包括房产的投资价值、租金回报率、未来增值潜力等，并协助甲方选择具有投资价值的房源。4.甲方购房用于子女教育，关注学校质量：补充条款：乙方应重点筛选靠近优质学校的房源，并提供学校的教育资源、招生政策等信息，协助甲方做出合适的购房决策。5.甲方购房预算有限，需寻找性价比高的房源：补充条款：乙方应根据甲方的预算，为其寻找高性价比的房源，并提供相应的理财建议，帮助甲方合理分配购房预