房屋抵顶借款合同示范文本

合同编号：__________房屋抵顶借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（出借人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在约定的借款期限内按约定的还款方式偿还乙方借款本金及利息。第三条还款方式1.甲方应按月分期偿还借款本金及利息，具体还款金额和还款日期详见附件《还款计划表》。2.利息计算方式如下：（1）年利率为_______%；（2）按月计息，计息基数为未偿还借款本金；（3）利息每月支付一次，随本金一起还款。3.甲方提前还款的，应按约定提前还款手续费标准支付手续费。第四条担保方式1.甲方以其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房产证编号：_______）为本次借款提供抵押担保。2.甲方应按本合同约定办理房屋抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。3.抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息、违约金及相关费用。第六条违约责任1.甲方未按约定偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金为未偿还借款本金的_______%；（2）违约金随本金一起还款。2.甲方逾期还款的，还应支付逾期期间的利息，逾期利息计算方式同第二条第2款。3.乙方未按约定提供借款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式同本条第1款。第七条争议解决本合同签订后，双方应共同努力履行。履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的准确性：在签订合同时，各方应仔细阅读合同全文，确保合同中所涉及的金额、期限、还款方式、违约金等关键条款符合双方的实际需求和预期。2.房产抵押手续的完备性：甲方应按照合同约定办理房屋抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。确保抵押权的设立合法有效。3.身份信息的真实性：甲方和乙方在签订合同时，应确保提供的身份证号码、联系方式等个人信息真实有效。4.注意合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款进行履行，确保借款的偿还和利息的支付按照约定的方式和时间进行。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商的方式进行解决。双方在协商过程中应保持沟通畅通，以达成一致的解决方案。2.法律途径：如果协商解决不成，双方可以通过法律途径解决争议，即向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，以支持自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向出借人借入资金的甲方。2.出借人：指提供资金给借款人，并收取利息的乙方。3.抵押担保：指借款人将其名下的财产（在本合同中为房屋）作为担保物，以保证借款的偿还。4.抵押权：指出借人对借款人提供的担保物（房屋）享有的一种权利，以确保借款本息的偿还。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约补偿。6.逾期利息：指借款人未按约定时间偿还借款本金所产生的额外利息。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径来解决争议的过程。特殊应用场合：1.朋友之间的借款：双方是好朋友，基于信任关系，决定以房屋抵顶借款。2.家庭紧急情况：甲方因家庭紧急情况需要借款，而乙方愿意提供帮助。3.中小企业融资：甲方作为中小企业主，需要资金支持企业运营，乙方愿意提供借款。4.个人投资：甲方计划进行个人投资，但缺乏部分资金，向乙方借款。针对每个特殊场合的补充条款：1.朋友之间的借款：补充条款：鉴于双方是好朋友的关系，乙方同意在借款期限届满后，如果甲方资金紧张，可以延长还款期限，但需双方协商一致。2.家庭紧急情况：补充条款：鉴于甲方家庭紧急情况，乙方同意在借款期间，如果甲方遇到特殊情况导致无法按时还款，可以与乙方协商暂停还款，但需在约定的还款期限内补足欠款。3.中小企业融资：补充条款：甲方同意将借款用于企业运营，并承诺按照约定的用途使用借款。乙方有权对甲方的企业运营情况进行监督，以确保借款的安全。4.个人投资：补充条款：