建筑项目管理合同

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______联系人：_______地址：_______联系电话：_______联系人：_______鉴于甲方为_______项目的业主，乙方为具有相应资质的建筑企业，双方本着平等互利的原则，就乙方承担该项目的施工管理事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条项目管理范围1.1乙方负责对_______项目进行全面管理，包括但不限于施工组织、进度控制、质量监督、安全文明施工、材料设备采购、工程造价控制等。1.2乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准、设计文件和合同约定进行施工管理。第二条项目管理目标2.1乙方应确保项目按照预定的时间节点顺利完成，工程质量符合国家标准及设计要求，安全文明施工达到优良水平。2.2乙方应努力降低项目成本，控制工程造价在_______元以内。第三条项目管理组织架构3.1乙方应组建项目管理团队，明确各岗位职责，确保项目顺利实施。项目管理团队的核心成员应具备丰富的项目管理经验和专业技能。3.2项目管理团队应保持稳定，未经甲方同意，乙方不得随意更换项目负责人和关键岗位人员。第四条沟通协调4.1乙方应定期与甲方、设计方、监理方等有关各方进行沟通协调，确保项目各项工作的顺利进行。4.2乙方应及时向甲方报告项目进展、质量安全等情况，对甲方提出的合理意见和建议，乙方应认真听取并采纳。第五条工程变更5.1乙方应严格按照设计文件和合同约定进行施工，如因设计变更、工程洽商等原因导致工程量增减、工期调整的，乙方应及时与甲方、设计方、监理方等进行沟通，并按照相关规定办理变更手续。第六条工程质量与安全6.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准、设计文件和合同约定进行施工，确保工程质量。6.2乙方应加强施工现场安全管理，确保施工过程中不发生重大质量事故、安全事故。第七条工程造价控制7.1乙方应合理控制工程造价，确保项目总投资不超过_______元。7.2乙方应建立健全工程造价控制制度，加强对项目成本的监控和分析，及时发现并纠正不合理开支。第八条违约责任8.1乙方如未按照约定完成项目进度、质量、安全等目标，应承担相应的违约责任。8.2甲方如未按照约定支付工程款、合同价款等，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同的签订应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。3.合同中涉及的工程款项、进度、质量、安全等关键指标，应明确具体，避免产生歧义。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自职责，确保项目顺利进行。5.合同中应明确违约责任，对于未按约定履行的一方，应按照合同约定承担相应的违约责任。6.合同中应明确争议解决方式，以便在发生争议时，双方可以按照约定解决问题。解决办法：1.对于合同条款的理解和履行发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供证据，证明自己的主张。4.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判纪律，配合法院的审理工作。5.无论诉讼结果如何，双方都应遵守法院的判决，履行相应的义务。特殊应用场合：1.紧急工程变更：在项目进行过程中，可能因为设计方或甲方需求变更，需要对工程进行调整。这种情况下，乙方需要尽快与甲方沟通，明确变更内容，并按照相关规定办理变更手续。补充条款：为了确保项目能够及时响应变更需求，双方同意设立紧急联络人，以便在发生紧急情况时，乙方可以立即与甲方取得联系，共同商讨解决方案。2.不可抗力因素：如遇到自然灾害、政策变动等不可抗力因素，导致项目无法按原定计划进行。在这种情况下，乙方需要及时通知甲方，并商讨调整项目进度或采取其他补救措施。补充条款：双方同意在合同中明确不可抗力因素的定义和范围，以及在这种情况下双方的权利和义务。3.关键岗位人员更换：为确保项目顺利进行，乙方需保持项目管理团队的核心成员稳定。如因特殊情况需要更换关键岗位人员，乙方需提前通知甲方，并确保新人员具备相应能力和经验。补充条款：双方同意在合同中明确关键岗位人员的定义和范围，以及更换程序和条件。4.工程质量争议：在项目验收过程中，如甲方对工程质量有异议，乙方需配合甲方进行质量检测，并根据检测结果承担相应责任。补充条款：双方同意在合同中明确工程质量争议的解