房产建设承揽协议

合同编号：__________房产建设承揽协议第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条工程造价2.1本工程的总投资为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照甲方的要求，完成本工程的施工，并保证工程质量、安全、进度等各项指标符合国家相关法律法规和标准要求。第三条工程质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、标准的要求，保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观。3.2乙方应承担工程质量问题的修复和返工费用，并支付给甲方相应的赔偿金。第四条工程进度4.1乙方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.2乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第五条工程款支付5.1甲方按照工程进度和质量情况，分阶段支付乙方工程款。5.2乙方应按照双方约定的时间和方式，向甲方提供合法、真实的工程进度和质量报告。5.3甲方支付工程款时，有权扣除乙方应承担的质量、安全等违约责任相关的费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，或工程质量、安全不符合约定标准的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定支付工程款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、交付使用之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，合法合规进行房产建设。（2）甲乙双方应按照协议约定的工程规模、内容和质量要求进行建设，确保工程安全、可靠、美观。（3）甲乙双方应按照约定的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。（4）甲方应按照约定支付工程款，乙方应按照约定提供合法、真实的工程进度和质量报告。（5）甲乙双方在履行协议过程中应遵循诚实信用原则，相互配合，共同推进工程顺利进行。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定完成工程或工程质量、安全不符合约定标准，甲方有权扣除乙方应承担的违约责任相关的费用。（2）如甲方未按照约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。（3）如双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产建设：指房屋及其附属设施的建设活动，包括土地开发、房屋建筑、基础设施建设等。2.委托方：指承担房产建设任务的单位或个人，即甲方。3.承揽方：指接受委托方委托，承担房产建设施工任务的单位或个人，即乙方。4.工程造价：指工程建设所需投资的总额，包括建筑安装工程费、设备购置费、其他费用等。5.工程质量：指工程建设成果符合国家相关法律法规、标准和合同约定要求的程度，包括安全性、可靠性、耐久性、美观性等。6.工程进度：指工程建设按照约定的时间节点和进度计划完成的程度。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程变更补充条款：如甲方在工程进行过程中提出变更要求，乙方应根据实际情况评估变更对工程进度、质量和造价的影响，并与甲方协商确定变更后的工程内容和价款。2.场合：不可抗力补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程无法按约定进度进行，双方应协商调整工程进度和工期，并根据实际情况分担由此产生的费用。3.场合：工程验收补充条款：工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、检验报告等，并协助甲方办理相关验收手续。4.场合：工程保修补充条款：工程交付使用后，乙方应按照约定承担一定的保修责任，如在保修期内出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换。5.场合：工程款支付补充条款：甲方支付工程款时，有权扣除乙方应承担的质量、安全等违约责任相关的费用。如甲方未按时支付工程款，乙方有权按约定收取滞纳金。附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸和技术要求3.工程量清单和报价单