房产交易担保贷款协议

合同编号：__________房产交易担保贷款协议甲方（借款人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于乙方同意向甲方提供上述贷款，并为确保贷款的安全，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本协议项下的贷款金额为人民币____元（大写：____元整）。1.2甲方同意将本协议项下的贷款用于支付标的房产的购买价款。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本协议项下的贷款利率为____%。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。2.3还款方式如下：（1）____方式：每月还款金额为人民币____元，共____个月；（2）____方式：每季度还款金额为人民币____元，共____个季度；（3）____方式：每年还款金额为人民币____元，共____年。第三条担保措施3.1甲方同意将标的房产抵押给乙方，作为本协议项下贷款的担保。3.2甲方应办理并承担标的房产抵押登记所需的一切费用。3.3抵押物价值应当足以覆盖贷款本息及相关费用。第四条贷款的发放和解除4.1甲方提交完整的贷款申请材料，经乙方审核无误后，本协议即告生效。4.2乙方应在协议生效后____个工作日内将贷款金额划转到甲方指定的账户。4.3贷款本息全部结清后，甲方应按照约定办理抵押物的解除抵押手续。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。5.2甲方未按照约定时间还款的，乙方有权依法追究甲方法律责任，并有权提前收回贷款本息。5.3乙方未按照约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（盖章）乙方（贷款人）：（盖章）签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息的准确无误。2.贷款金额与用途：明确贷款金额、用途和期限，确保甲方购买房产的资金来源合法。3.贷款利率与还款方式：约定明确的贷款利率和还款方式，确保甲方按时足额偿还贷款本息。4.担保措施：办理标的房产的抵押登记手续，确保贷款的安全。5.合同履行：双方应严格按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。6.违约责任：明确违约责任，确保双方的权益得到保障。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。2.抵押登记：将抵押权设立或者变动的事项记载于不动产登记簿的行为。3.贷款本息：贷款本金和利息的总和，包括贷款人在贷款期间产生的利息、罚息等。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人，需要将房产过户至国内亲人名下。2.甲方购买的房产为共有财产，需所有共有人同意抵押。3.甲方购买房产用于开设诊所，需要贷款资金同时用于支付医疗设备采购。4.乙方为银行，甲方通过银行贷款购买房产。5.甲方购买房产用于子女教育，需贷款资金同时用于支付学费和生活费。补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人，需提供国内亲属的的身份证明和关系证明，以及授权书，授权其代为办理房产过户手续。2.甲方购买的房产为共有财产，需提供所有共有人的同意书，同意将房产抵押给乙方。3.甲方购买房产用于开设诊所，需提供医疗设备采购清单和供应商信息，贷款资金可用于支付设备采购费用。4.乙方为银行，甲方需提供有效的银行账户信息，贷款资金将直接划转到该账户。5.甲方购买房产用于子女教育，需提供子女的学籍证明和学费生活费的预算表，贷款资金可用于支付学费和