居民小区物业管理合同范本

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______（详细地址）。1.2物业类型：_______（住宅/商业/其他）。1.3物业总面积：_______平方米。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理公司负责管理的物业范围包括：_______（具体管理范围）。2.2物业管理公司应提供的服务内容包括：_______（具体服务内容）。第三条物业管理期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。第四条物业管理费4.1物业管理费标准为：_______元/平方米·月。4.2物业管理费共计：_______元/月。4.3物业管理费支付方式：_______（按月/按季/按年支付）。第五条物业维修资金5.1物业管理公司应建立健全物业维修资金管理制度，保证物业共用部位、共用设施设备的安全运行。5.2物业维修资金的筹集、使用和监督管理办法，按照国家和地方的有关规定执行。第六条物业服务质量6.1物业管理公司应按照合同约定和国家相关标准，提供优质、高效的物业服务。6.2物业管理公司应建立健全物业服务满意度评价体系，定期对服务质量进行自评和接受业主评价。第七条物业安全管理7.1物业管理公司应负责物业的安全管理，确保物业安全无隐患。7.2物业管理公司应建立健全消防安全管理制度，定期开展消防安全培训和演练。7.3物业管理公司应加强物业管理区域内的安全防范工作，预防和制止违法犯罪行为。第八条物业环境管理8.1物业管理公司应负责物业的环境管理，保持环境整洁、卫生。8.2物业管理公司应建立健全垃圾分类管理制度，指导业主做好垃圾分类工作。8.3物业管理公司应定期对物业绿化进行养护，保持绿化景观良好。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2违约方应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主方）：_______乙方（物业管理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的责任，确保物业管理的顺利进行。3.物业管理公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督和检查。4.业主应按照合同约定支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。2.物业维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。3.物业服务质量：指物业管理公司提供的服务是否符合合同约定和国家相关标准。4.物业安全管理：指物业管理公司对物业的安全管理，包括消防安全、安全防范等工作。5.物业环境管理：指物业管理公司对物业环境的管理，包括绿化养护、垃圾分类等工作。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理公司的装修管理制度，包括但不限于装修申请、装修时间、装修垃圾处理等。如业主违反相关规定，物业管理公司有权责令其改正，并可视情况收取违约金。补充条款：装修管理补充协议2.宠物管理：业主饲养的宠物应遵守物业管理公司的宠物管理制度，包括但不限于宠物登记、遛狗时间、宠物噪音管理等。如业主违反相关规定，物业管理公司有权责令其改正，并可视情况收取违约金。补充条款：宠物管理补充协议3.停车管理：物业管理公司负责小区停车场的管理，业主车辆应遵守停车场的管理规定。如业主车辆违反相关规定，物业管理公司有权采取锁车等措施，并可视情况收取违约金。补充条款：停车管理补充协议4.公共设施使用：业主在使用小区公共设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施。如业主违反相关规定，导致公共设施损坏，需承担相应的维修费用。补充条款：公共设施使用补充协议附件列表：1.