房产交易定金合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房地产的规划、设计、建设、使用、维修、管理均应符合国家及地方的相关法律法规、政策规定。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房地产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方指定的银行账户支付，支付时间为_______年_______月_______日前。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的管理、维修、养护等费用。3.3过户费用按照国家及地方的相关规定执行，由_______方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有房地产的完整产权，无任何权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。2.乙方应按照约定时间支付定金和房款，否则可能面临违约责任。3.双方应按照约定时间完成房地产的交付和过户手续，否则可能需要支付违约金。4.双方应遵守国家及地方的相关法律法规，合法合规地进行房地产交易。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，否则可能需要承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应遵守国家法律法规，尊重事实和合同约定。4.双方应保持冷静和理智，以公正、公平、公开的态度解决争议。5.双方应尽量减少损失，避免影响房地产交易的正常进行。特殊应用场合及补充条款：1.常见问题解答：问：如果甲方不能按时交付房子，会有什么后果？答：如果甲方不能按时交付房子，要和甲方协商解决。如果协商不成，您有权要求甲方支付违约金，违约金是房价的5%。问：如果我对房子不满意，想要解除合同，可以吗？答：如果您对房子不满意，想要解除合同，需要在过户前提出。如果已经过户，您就不能单方面解除合同了。2.房屋租赁转购：补充条款：如果甲方在出售房屋前，已将房屋出租给第三方，甲方应确保第三方在过户前搬离，并承担因第三方未搬离导致的损失。3.房产共有情况：补充条款：如果房产为共有财产，甲方应确保所有共有人同意出售，并在合同签署前提供共有人同意出售的证明。4.房产抵押情况：补充条款：如果房产已抵押给第三方，甲方应在过户前解除抵押，并承担因未解除抵押导致的损失。5.房屋装修情况：补充条款：如果房屋在出售前进行了装修，甲方应提供装修费用及相关证明，并在过户时将装修费用计入房价。附件列表：1.房屋产权证