2024年度门头房房屋租赁合同样本

2024年度门头房房屋租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租赁用途5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋转让8.1租赁期间转让8.2转让条件第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费用13.3垃圾处理费第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号的位于城市街道号的房屋。1.2房屋面积：确切的建筑面积，以平方米为单位。1.3房屋结构：详细描述房屋的结构，包括户型、楼层、朝向等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方约定的租赁起始日期，以具体年月日表示。2.2租赁结束日期：双方约定的租赁终止日期，以具体年月日表示。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月的租金金额，以货币单位表示。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季或每年。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金等。第四条押金4.1押金金额：押金的金额，以货币单位表示。4.2押金退还：押金的退还条件和时间，以及扣除费用后的退还方式。第五条房屋使用及维护5.1租赁用途：租赁房屋的使用目的，如商业、办公、居住等。5.2房屋维护责任：租赁期间房屋的日常维护和保养责任由谁承担。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋维修的责任由出租方还是承租方承担。6.2维修费用：维修费用由谁承担，以及费用的支付方式。第七条房屋保险7.1保险责任：房屋保险的投保义务及保险受益人。7.2保险费用：保险费用由谁承担，以及费用的支付方式。第八条房屋转让8.1租赁期间转让：租赁期间，出租方不得将租赁房屋转让给第三方。8.2转让条件：出租方在租赁期间内如需转让房屋，必须提前通知承租方，并确保承租方的租赁权益不受影响。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更的条件和程序。9.2变更程序：合同变更的程序，包括双方协商一致、书面确认等。第十条合同解除10.1解除条件：合同解除的条件，如违约、合同到期等。10.2解除程序：合同解除的程序，包括通知对方、办理退房手续等。第十一条违约责任11.1违约情形：双方违约的情形，如不履行合同义务、迟延履行等。11.2违约责任承担：违约方应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2争议解决地点：争议解决的地点，即法院或仲裁机构所在地。第十三条其他约定13.1物业管理费：物业管理费的承担方及费用标准。13.2水电费用：水电费用的承担方及费用标准。13.3垃圾处理费：垃圾处理费的承担方及费用标准。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。14.2合同修改程序：合同修改的程序，包括双方协商一致、书面确认等。14.3合同终止条件：合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。15.2第三方责任：第三方在其职责范围内对租赁房屋的管理和服务，应符合国家相关法律法规和行业标准。第十六条第三方服务16.1服务内容：第三方提供的服务范围，如物业管理、维修保养、安全保障等。16.2服务标准：第三方服务应达到的标准和要求，具体描述服务质量、响应时间等。第十七条第三方费用17.1费用承担：第三方提供的服务费用由哪方承担，以及费用的支付方式和时间。17.2费用支付：甲乙双方支付给第三方的费用，应通过合法渠道进行，并保留相关支付凭证。第十八条第三方责任限制18.1责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙方造成的损失承担有限责任。18.2责任限额：第三方对损失的责任限额，具体金额或比例。第十九条第三方违约处理19.1违约情形：第三方违约的情形，如未按约定提供服务、服务不符合标准等。19.2违约处理：第三方违约时的处理程序，包括协商解决、更换服务提供商等。第二十条第三方变更20.1变更条件：第三方服务提供商发生变更的条件和程序。20.2变更通知：第三方服务提供商变更时的通知义务，以及甲乙方的权利和义务。第二十一条第三方与甲乙方的沟通21.1沟通渠道：甲乙双方与第三方之间的沟通渠道和方式。21.2沟通记录：沟通内容应有书面记录，并由各方保留副本。第二十二条第三方介入的合同修正22.1修正条件：当第三方介入导致合同内容需要修正时，修正的条件和程序。22.2修正程序：合同修正的程序，包括双方协商一致、书面确认等。第二十三条第三方介入的合同终止23.1终止条件：第三方服务提供商的服务终止条件，如违约、合同到期等。23.2终止程序：第三方服务提供商的服务终止程序，包括通知对方、办理交接手续等。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决：第三方介入引发的争议，应通过何种方式解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。24.2争议解决地点：争议解决的地点，即法院或仲裁机构所在地。第二十五条第三方介入的附加条款25.1附加条款：其他与第三方介入相关的附加条款，如保密协议、知识产权保护等。本部分条款的加入，旨在明确第三方介入时各方的权利义务，确保合同的顺利执行，以及保护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件A——房屋状况说明书附件A详细描述了租赁房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件二：房屋租赁合同附件B——租赁双方的身份证明附件B提供了甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件三：房屋租赁合同附件C——租金支付凭证附件C记录了租金的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：房屋租赁合同附件D——押金支付凭证附件D记录了押金的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：房屋租赁合同附件E——房屋维修记录附件E详细记录了房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件六：房屋租赁合同附件F——物业费用支付凭证附件F记录了物业费用的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：房屋租赁合同附件G——水电费用支付凭证附件G记录了水电费用的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件八：房屋租赁合同附件H——租赁合同变更协议附件H记录了租赁合同变更的详细信息，包括变更的内容、变更的日期等。附件九：房屋租赁合同附件I——租赁合同解除协议附件I记录了租赁合同解除的详细信息，包括解除的原因、解除的日期等。附件十：房屋租赁合同附件J——违约行为记录附件J记录了违约行为的具体情况，包括违约的日期、违约的行为描述等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定按时交付租赁房屋。责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付租赁房屋，如延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年1月1日交付房屋，但甲方延迟至1月15日交付，则甲方应承担从1月16日至实际交付日的租金支付责任。违约行为二：乙方未按照合同约定按时支付租金。责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。示例说明：如果合同约定乙方应在每月10日前支付租金，但乙方延迟至15日支付，则乙方应承担从16日至实际支付日的租金支付责任。违约行为三：甲方未按照合同约定履行维修责任。责任认定：甲方应按照合同约定的维修责任履行维修义务，如未履行，应承担未履行维修责任的违约责任。示例说明：如果合同约定甲方应负责维修租赁房屋的水管，但甲方未履行维修义务导致水管破裂，则甲方应承担修理水管的费用。违约行为四：乙方未按照合同约定使用租赁房屋。责任认定：乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，如未按用途使用，应承担未按用途使用的违约责任。示例说明：如果合同约定乙方将租赁房屋用于商业用途，但乙方未征得甲方同意将房屋转租给第三方用于居住，则乙方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿甲方损失等。违约行为五：甲方未按照合同约定提前解除合同。责任认定：甲方应按照合同约定的条件提前解除合同，如未提前解除，应承担提前解除合同的违约责任。示例说明：如果合同约定甲方提前解除合同应提前30天通知乙