按揭房产受让人协议书

合同编号：__________按揭房产受让人协议书甲方（转让人）：_______身份证号：_______乙方（受让人）：_______身份证号：_______第一条转让标的1.1本协议书转让的标的为甲方所拥有的位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的房产的受让权。1.2该房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米房产用途：_______产权性质：_______第二条转让价格2.1甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将该房产的受让权转让给乙方。2.2乙方应于本协议书签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第三条转让条件3.1甲方应保证其对该房产的受让权不存在任何权利瑕疵，并保证该房产不受任何法律纠纷、债权债务、租赁合同等影响。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费。3.3乙方应按照本协议书的约定支付转让款。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书转让价格的_______%。4.2甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本协议书转让价格的_______%。第五条争议解决5.1本协议书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议书自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有人，且对该房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。2.确认房产目前处于抵押状态，且甲方为按揭贷款的借款人。3.明确双方约定的转让价格为人民币多少元，以及支付时间和方式。4.甲方应保证协助乙方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费。5.乙方应按照约定的时间支付转让款。6.注意约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.明确约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.若甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。2.若乙方未按照约定的时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.若房产存在权利瑕疵或受让权受到法律纠纷、债权债务、租赁合同等影响，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决相关问题。4.若双方在履行过程中发生其他争议，可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.受让权：指购买方或受让方根据合同约定，获得转让方所拥有权益的权利。3.房产过户：指将房产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方因工作调动，急需将位于北京的房产转让给乙方，乙方为北京居民，有意购买并居住在该房产。2.甲方因家庭原因，希望将位于上海的房产转让给乙方，乙方为上海居民，有意购买并居住在该房产。3.甲方为投资目的购买了位于深圳的房产，现因市场变化，甲方决定将房产转让给乙方，乙方为深圳居民，有意购买并出租该房产。4.甲方为子女教育购买了位于杭州的房产，现子女已读完学业，甲方决定将房产转让给乙方，乙方为杭州居民，有意购买并居住在该房产。合同补充条款：1.甲方应提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对该房产享有完整的所有权。2.甲方应提供该房产的物业管理费、维修基金等相关费用的缴纳情况，以及是否存在任何物业纠纷。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件、配合乙方进行房产登记等，并承担过户所产生的相关税费。4.甲方应保证该房产不受任何法律纠纷、债权债务、租赁合同等影响，如存在影响，甲方应负责解决并承担相应责任。5.乙方应按照约定的时间支付转让款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。6.如房产过户过程中出现意外情况，导致过户失败，双方应友好协商解决，如协商不成，甲方应退还已收取的转让款，并承担相应责任。附件列表：1.房