2024年商品房买卖协议参考样本

合同编号：__________商品房买卖协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售的该房屋，坐落于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有产权面积为_______平方米。1.3该房屋的建筑设计、设施设备、装修标准等详见附件一《房屋装修标准》。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，向乙方出具合法有效的购房发票及相关证明文件。第三条交付及验收3.1甲方应按照本协议约定，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间定于_______年_______月_______日。3.2乙方应于交付之日起_______日内，对该房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照《房屋质量保证书》的约定进行维修或赔偿。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅工程的质量标准及设计要求，具备居住条件。第四条产权过户4.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理该房屋的产权过户手续。4.2办理过户手续所需的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总成交价的_______%。5.2如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付相当于延迟交付部分房款的_______%作为逾期交付违约金。5.3如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋装修标准》（此处附上房屋装修标准的相关内容）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。（2）甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保甲方的身份真实可靠。（3）乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保乙方的身份真实可靠。（4）房屋基本情况：详细填写房屋的地址、结构、所有权证号、土地使用权证号等信息，确保房屋的真实性和合法性。（5）房屋价格及支付方式：明确填写房屋的总成交价、定金金额、剩余房款金额等信息，确保支付方式的合法性和可行性。（6）交付及验收：约定合理的交付时间，明确验收标准和质量要求。（7）产权过户：约定明确的过户时间，明确过户手续的费用承担。（8）违约责任：明确违约金的比例和计算方式，确保违约责任的明确性和可执行性。（9）争议解决：选择合适的争议解决方式，确保争议解决的公正性和高效性。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商，寻求共识。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人，买受人接受房屋的过程。4.验收：指买受人按照合同约定的标准，对交付的房屋进行检查、确认其质量的过程。5.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方延迟交房补充条款：如甲方因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致无法按时交付房屋，应提前通知乙方，并协商延期交付的事宜。如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数，向乙方支付相当于延迟交付部分房款的2%作为逾期交付违约金。2.特殊情况：房屋质量问题补充条款：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照《房屋质量保证书》的约定进行维修或赔偿。如甲方未按照约定维修或赔偿，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。3.特殊情况：产权过户问题补充条款：如甲方在约定时间内未能办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议总成交价的1%。如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋设计图纸4.房屋装修标准及相关材料5.《房屋质量保证书》6.购房发票及相关证明文件7.过户手续费用明细单注意事项：1.合同填写时，请确保