住宅专项维修资金授权使用书范例

合同编号：__________住宅专项维修资金授权使用书甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅专项维修资金的授权使用事宜，达成如下协议：一、授权范围1.2授权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3授权金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。二、授权用途2.1乙方向甲方提供的物业服务范围内，包括但不限于物业设施设备的维护、保养、维修、更新、改造等。2.2乙方在使用维修资金时，应向甲方提交使用计划和预算，并按照甲方的要求进行定期报告。2.3乙方在使用维修资金时，应严格按照国家相关法律法规和物业管理规范进行操作，确保资金的安全和使用效益。三、授权方式3.1甲方应将其住宅专项维修资金的支付凭证和有关文件交付给乙方。3.2乙方应按照甲方的授权，及时、准确、完整地代为管理和使用维修资金。3.3乙方应在每次使用维修资金后，向甲方提供详细的账务报告和资金使用情况。四、权利义务4.1甲方有权查阅、复制乙方管理和使用的维修资金的相关文件和资料。4.2甲方有权对乙方管理和使用的维修资金进行监督和检查。4.3乙方应保证维修资金的安全和使用效益，严格按照规定用途使用维修资金。4.4乙方应按照甲方的要求，及时、准确、完整地向甲方报告维修资金的使用情况。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定用途使用维修资金，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲方为住宅专项维修资金的合法所有者，并具备相应的民事行为能力。2.明确乙方的物业服务范围，以及在此范围内可以使用的维修资金的具体项目。3.详细规定乙方在使用维修资金时的操作流程，包括但不限于使用计划、预算报告和账务报告。4.明确双方的权利与义务，特别是乙方的违约责任。5.双方应保留好协议的副本，以便日后查阅。解决办法：1.若乙方未按照约定用途使用维修资金，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.住宅专项维修资金：指业主按照房屋建筑面积或者物业服务合同的约定，向物业服务公司支付的费用，用于物业设施设备的维护、保养、维修、更新、改造等。2.授权：指甲方将其住宅专项维修资金的管理和使用权委托给乙方。3.授权用途：指乙方在授权范围内可以使用维修资金的具体项目和目的。4.授权方式：指甲方将其住宅专项维修资金的支付凭证和有关文件交付给乙方，乙方代为管理和使用。5.权利义务：指甲乙双方在合同中约定的各自的权利和应尽的义务。6.违约责任：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合：1.物业公司需要对小区的主要设施进行大规模维修或更新。2.物业公司计划对小区进行环境美化，如绿化、道路翻新等。3.物业公司需要购买大型设备，如电梯、消防设备等，用于小区的长期使用。4.物业公司计划组织小区居民进行一次性的社区活动，如文化节、运动会等。合同补充条款：1.在进行大规模维修或更新时，物业公司需提前通知业主，并告知维修或更新的具体内容和预计费用。2.在进行环境美化或购买大型设备时，物业公司需提供详细的项目计划书和预算报告，以便业主了解和监督。3.在组织社区活动时，物业公司需与业主委员会协商，确保活动的内容和形式符合大多数业主的意愿。附件列表：1.甲方（业主）的身份证复印件。2.乙方（物业服务公司）的营业执照复印件。3.住宅专项维修资金的管理和使用规定。4.物业服务合同。5.维修资金的支付凭证和有关文件。6.