房屋租赁合同怎么写

合同编号：__________房屋租赁合同出租人：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____承租人：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____第一条房屋信息1.1房屋地址：____1.2房屋结构及面积：____1.3房屋设施及设备：____第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2承租人应每月____日前将租金支付给出租人。支付方式为____。3.3租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施、设备交还给出租人，并支付剩余租金。第四条押金4.2租赁期满后，出租人在确认房屋及附属设施、设备无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施、设备，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋及附属设施、设备如有损坏，承租人应承担维修责任。如因自然原因导致的损坏，双方协商解决。第六条提前解除合同6.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。6.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租人未按约定提供房屋及附属设施、设备的，承租人有权解除合同，并要求赔偿。7.3承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________年________月________日承租人（盖章）：____________年________月________日注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应充分了解房屋的结构、面积、设施及设备等情况，以确保双方权益。2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写在合同中，以免日后产生纠纷。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确约定，确保双方在租赁期间按时支付租金。4.押金：双方应约定押金金额，并在合同中明确押金的退还条件及时间。5.房屋使用及维修：承租人应合理使用房屋及附属设施、设备，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件和违约责任，以维护双方权益。7.违约责任：双方应了解违约责任，确保在合同履行过程中遵守约定，避免产生纠纷。8.争议解决：双方应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用。5.押金：为确保承租人履行合同约定，支付给出租人的一笔费用，租赁期满后无息退还。6.房屋及附属设施、设备：指出租人提供给承租人使用的房屋及其配套设施和设备。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合描述：出租人将其自有房屋出租给承租人家庭居住使用。补充条款：租赁房屋内禁止吸烟、酗酒，保持室内整洁卫生。承租人不得在房屋内举行大型聚会或营业活动，以免影响邻里安宁。2.企业办公租赁：场合描述：出租人将其办公楼出租给承租人企业用作办公场所。补充条款：承租人如需改动办公设施和电路，须事先征得出租人同意，并承担相关费用。租赁期间，承租人应遵守办公楼的物业管理规定，配合物业管理工作。3.短期租赁：场合描述：出租人将其房屋出租给承租人短期使用，如旅游、度假等。补充条款：租赁期限不足一个月的，按天计算租金，具体金额双方协商确定。短期租赁不涉及押金退还，承租人应保证房屋及附属设施、设备完好无损。4.房屋改造租赁：场合描述：出租人将其房屋出租给承租人，承租人需对房屋进行改造。补充条款：承租人进行房屋改造前，须向出租人提交改造方案，并获得同意。改造过程中，承租人应确保施工安全，防止对周边环境和邻居造成影响。附件