住宅建筑承包合同范文

合同编号：__________住宅建筑承包合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概况1.1工程名称：_______住宅建筑工程1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程规模：_______（建筑面积、层数等）1.4工程内容：_______（包括但不限于土建、装修、水电安装等）1.5工程质量标准：_______（按照国家标准、行业标准或双方约定执行）二、合同金额2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方报价包括但不限于：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。2.3合同金额的支付方式及进度按照双方约定执行。三、合同工期3.1工程开工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。四、乙方义务4.1按照甲方的要求，完成工程设计、施工、验收等环节。4.2确保工程质量、安全、进度等目标的实现。4.3严格按照国家法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。4.4负责工程期间的环境保护、安全生产等工作。4.5工程验收合格后，乙方应按照约定提供相关售后服务。五、甲方义务5.1按照约定向乙方支付合同价款。5.2提供施工场地、临时设施、施工用水、用电等必要条件。5.3协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可、验收等。5.4负责协调解决施工过程中出现的包括但不限于土地、邻里、交通等问题。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未完成工程部分的投资额×1%。6.2甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付延长工期期间的工程价款。6.4双方如有其他违约行为，应按照约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方完成售后服务之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同中所涉及的工程内容、工程质量标准、合同金额、工期等关键条款需双方仔细审查，确保无歧义。（3）甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利实施。（4）乙方在施工过程中应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.违约金：指合同当事人违反合同义务，按照约定或者依法应当承担的违约责任。4.工程验收：指工程完成后，由甲方或者甲方委托的第三方对工程质量、安全、功能等进行检查、评定，以确定工程是否符合设计文件和合同要求的过程。5.售后服务：指乙方在工程验收合格后，按照约定对工程进行维护、保养、修复等服务。6.民事诉讼：指民事权益受到侵害或者发生争议，当事人依法向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产开发商，乙方为建筑公司补充条款：鉴于甲方为房地产开发商，乙方在施工过程中应充分考虑到甲方项目的销售和交付周期，确保工程进度与甲方的项目计划相匹配。2.场合：甲方为个人业主，乙方为个体施工队补充条款：鉴于甲方为个人业主，乙方在施工过程中应特别注重工程质量和对甲方财产的保护，同时，乙方应承担对甲方家庭成员的人身安全保护责任。3.场合：工程包含定制化设计要求补充条款：如工程包含定制化设计要求，乙方应在合同签订前向甲方详细说明设计方案，并取得甲方书面同意。工程完成后，乙方应提供完整的施工图纸和维护手册给甲方。4.场合：工程涉及neighbors的权益补充条款：鉴于工程可能涉及邻居的权益，乙方应在施工前与邻居进行充分沟通，并采取措施减少施工对邻居生活的影响，如噪音、尘土等。附件列表：1.工程设计图纸