房地产居间业务协议书范例

合同编号：__________房地产居间业务协议书甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产居间业务的事宜，达成如下协议：第一条居间事项1.1甲方委托乙方就_______（房地产项目名称）进行房地产居间业务。1.2甲方承诺向乙方支付的佣金为_______元人民币。1.3乙方应在甲方支付佣金后_______日内，向甲方提供正式的居间服务报告。第二条乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方的委托要求，积极开展房地产居间业务，尽力促成甲方的房地产交易。（2）乙方应保证其提供服务的真实性、合法性，并确保甲方的权益不受损害。（3）乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。2.2乙方有权根据市场情况和甲方委托要求，制定具体的居间服务方案。2.3乙方在履行居间业务过程中，如遇到不可抗力等因素导致委托事项，应及时通知甲方，并采取适当措施减少损失。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息。3.2甲方应按照乙方的居间服务方案，支付相应的佣金。3.3甲方在房地产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。第四条佣金的支付及结算4.1甲方应在房地产交易成功后_______日内，向乙方支付佣金。4.2甲方支付佣金后，乙方应向甲方提供合法有效的发票。4.3双方可约定其他支付及结算方式。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如因法律法规变化导致本协议无法继续履行，双方应立即终止协议，并按照法律法规的规定处理。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房地产交易相关信息真实、准确、完整，以便乙方制定合适的居间服务方案。2.乙方在开展居间业务时，应遵守相关法律法规，确保甲方的权益不受损害。3.双方应按照约定履行支付佣金的义务，如有纠纷，应及时协商解决。4.乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.如遇不可抗力等因素导致委托事项，双方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如因法律法规变化导致本协议无法继续履行，双方应立即终止协议，并按照法律法规的规定处理。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为委托人提供订立房地产交易合同的机会或者订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经济行为。3.佣金：指房地产经纪机构在完成房地产居间业务后，向委托人收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。特殊应用场合：1.甲乙双方中的一方为外籍人士或港澳台人士，需要对房地产交易及居间服务的相关法律法规进行特别说明。补充条款：鉴于甲方为外籍人士/港澳台人士，本协议中的房地产交易及居间服务均遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。乙方应提供符合外籍人士/港澳台人士需求的居间服务，并协助甲方办理相关手续。附件：相关法律法规文件。2.甲方为国有企业或政府部门，需要对房地产交易及居间服务的程序和要求进行特别说明。补充条款：鉴于甲方为国有企业/政府部门，本协议中的房地产交易及居间服务应严格按照国有企业和政府部门的相关程序和要求进行。乙方应协助甲方办理相关手续，并确保交易过程的合规性。附件：国有企业/政府部门房地产交易及居间服务的相关程序和要求文件。3.房地产交易中涉及到的房产为共有产权，需要对共有产权人的权益进行特别说明。补充条款：如房地产交易中涉及的房产为共有产权，甲方应提供共有产权人的授权委托书，明确授权委托的范围和权限。乙方应协助甲方办理相关手续，并确保共有产权人的权益得到妥善保护。附件：共有产权人的授权委托书。4.房地产交易中涉及到的房产为违章建筑或历史遗留问题房产，需要对房产的合法性和合规性进行特别说明。补充条款：如房地产交易中涉及的房产为违章建筑/历史遗留问题房产，甲方应提供相关政府部门出具的房产合法性证明文件。乙方应协助甲