生产型工厂租赁协议

合同编号：__________生产型工厂租赁协议甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁工厂及租赁期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租赁物的使用范围2.1乙方仅将工厂用于生产型活动，不得用于其他用途。2.2乙方不得将工厂转租给第三方使用。2.3乙方应合理使用工厂，并确保工厂的安全、卫生和正常运行。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前将上一个月的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为转账，转账账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条维修及保养4.1甲方负责工厂的维修及保养，确保工厂的正常运行。4.2乙方应合理使用工厂设备，发现设备故障应及时通知甲方进行维修。4.3因乙方使用不当导致的设备损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行购买工厂及设备保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保生产过程中的安全生产。6.2乙方应定期对员工进行安全生产培训。6.3乙方发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。7.2本协议解除或终止后，乙方应立即搬离工厂，否则甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应承担因此产生的一切费用。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。8.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供工厂，乙方有权解除本协议。8.3本协议期满后，双方未续签的，本协议自动终止。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息的准确无误。2.租赁物描述：明确工厂的地理位置、面积、设施等详细信息。3.租赁期限：填写具体的租赁起止日期，确保租赁期限的准确性。4.租金及支付方式：明确租金金额和支付时间，约定租金支付方式。5.维修及保养：约定甲乙双方在维修保养方面的责任和义务。6.保险：要求乙方购买工厂及设备保险，并提交保险单复印件。7.安全生产：遵守国家和地方的安全生产法律法规，定期进行安全生产培训。8.违约责任：明确违约行为及违约金的金额。9.解除和终止：约定合同解除和终止的条件及后果。10.争议解决：选择适用法律和争议解决方式，一般推荐友好协商解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.维修保养：指对租赁物进行必要的检查、维修和保养。6.保险：指为减轻或消除风险而购买的保险产品。7.安全生产：指在生产过程中采取措施确保人身安全和设备完好。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决方式。特殊应用场合：1.工厂转租：乙方需转租工厂给第三方使用，但第三方并不直接与甲方签订合同。应对条款：补充条款：乙方如需转租工厂，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转租期间，乙方仍对工厂的使用和安全负责，如有损害，乙方应承担相应责任。2.工厂改造：乙方希望对工厂进行一定程度的改造以满足生产需求。应对条款：补充条款：乙方如需对工厂进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。改造费用由乙方承担。改造后的工厂应符合安全生产和环保要求。3.租金调整：因市场行情变化，乙方希望调整租金。应对条款：补充条款：租金调整需双方协商一致，并签订书面协议。租金调整的周期和幅度应在协议中明确。4.提前解约：乙方因特殊情况希望提前结束租赁合同。应对条款：补充条款：乙方如提前解约，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。