店面交易协议书模板

合同编号：__________店面交易协议书名称：____地址：____联系人：____联系电话：____名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第一条店面基本情况1.1店面的具体位置：____1.2店面的产权性质：____1.3店面的使用面积：____平方米1.4店面目前的经营状况：____第二条交易价格及支付方式2.1买家同意以人民币（____元整，大写：____元整）的价格购买店面。2.2买家应于本协议签订之日起____日内，将交易款项支付至卖家指定的账户。2.3卖家出具合法的店面产权证明文件，买家予以确认。第三条交付及过户3.1卖家应在本协议签订之日起____日内，将店面的所有权转移给买家。3.2双方应共同向相关部门申请办理店面过户手续，过户费用由____方承担。3.3店面过户完成后，买家应负责办理店面的营业执照等相关经营手续。第四条权利和义务4.1卖家应保证店面的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖家应保证店面在过户前的现状，如有损坏或需要维修，卖家应承担相应的维修责任。4.3买家应按约定时间支付交易款项，并负责店面的日常经营。4.4买家应遵守国家的法律法规，合法经营，维护店面的形象和声誉。第五条违约责任5.1如卖家未能按本协议约定时间完成店面的所有权转移，应支付违约金人民币（____元整，大写：____元整）给买家。5.2如买家未能按约定时间支付交易款项，应支付违约金人民币（____元整，大写：____元整）给卖家。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖家）：____乙方（买家）：____签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有民事权利能力和民事行为能力。2.店面产权应明确，无抵押、债务等法律纠纷。3.交易价格、支付方式、交付及过户时间等关键条款应详细明确。4.双方权利和义务应具体明确，避免日后发生纠纷。5.违约责任应明确，包括违约金数额和支付方式。6.争议解决方式应明确，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.针对合同主体问题，可要求提供合法有效的身份证明文件。2.针对产权问题，可要求卖家提供产权证明文件，并进行产权调查。3.针对交易价格和支付方式问题，可签订补充协议明确具体数额和支付时间。4.针对权利和义务问题，可在合同中详细列明双方的权利和义务。5.针对违约责任问题，可在合同中明确违约金数额和支付方式。6.针对争议解决问题，可在合同中约定具体的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人和法人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人和法人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.产权：指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保。5.债务：指债务人因法律行为或其他法律事实所承担的履行义务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将财产所有权依法从一方转移到另一方的行为。8.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.店面租赁期即将结束，房东希望将店面出售给租户：补充条款：租赁合同视为本协议的附件，租赁合同中的条款与本协议有冲突的，以本协议为准。买方购买店面后，租赁合同自动终止，房东不再享有租赁权。2.店面涉及商标、商誉等无形资产转移：补充条款：商标、商誉等无形资产的转让，需另外签订《商标转让协议》和《商誉转让协议》，作为本协议的附件。3.店面存在优先购买权问题：补充条款：如店面涉及任何优先购买权问题，卖方应提前告知买方，并协助买方处理相关事宜。如有涉及优先购买权的情况，本协议的签订需得到优先购买权人的同意。4.店面过户过程中产生税费：补充条款：过户过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。如因卖方原因导致过户过程中产生额外税费，卖方应承担相应责任。5.店面经营范围变更：补充条款：如买方需变更店面的经营范围，应提前告知卖方，并按照相关法律法规办理变更手续。如卖方同意变