2024年商铺租赁合同书样本

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______层_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币_______元/平方米，合计人民币_______元/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。2.3租金支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，以后按约定时间支付。第三条押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方负责对商铺进行维修、养护、清洁及安全保卫工作，确保商铺的安全和使用功能。4.3甲方应依法履行税费缴纳义务，包括但不限于房产税、土地使用税等。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租、转借或转让给第三方。5.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应按照约定时间支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对出租商铺的产权及使用权进行核实，无任何法律纠纷。2.明确租赁用途，不得擅自改变商铺用途。3.按时支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金。4.遵守合同约定，合理使用商铺及设施，爱护公共设施。5.合同变更或解除需书面签署，并经双方确认。6.注意违约责任，如提前解除合同将面临违约金赔偿。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺产权并对商铺进行出租的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用商铺。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后返还。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的违约补偿。7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致或依法规定，提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场内的商铺租赁：适用于商场内的商铺租赁，商场应提供必要的经营环境和设施。补充条款：商场应保证商铺的安全和卫生，提供公共区域的清洁和维护。2.写字楼内的办公室租赁：适用于写字楼内的办公室租赁，写字楼应提供必要的办公设施和服务。补充条款：写字楼应保证办公室的安全和舒适，提供通讯和网络设施。3.商铺转租：适用于承租人将商铺转租给第三方的情况。补充条款：承租人需提前通知出租人并取得同意，转租需遵守原合同的约定。4.短期租赁：适用于租赁期限少于一年的情况。补充条款：租金支付方式可根据实际情况进行调整，如按周或按月支付。5.特定用途的商铺租赁：适用于租赁商铺用于特定用途，如餐饮、教育培训等。补充条款：甲方应确保商铺符合乙方所需的用途，提供相关的设施和设备。6.租赁期满后的续租：适用于租赁期满后，承租人希望继续租赁的情况。补充条款：租赁期满前，甲乙双方可进行续租协商，并签订新的租赁合同。7.联合租赁：适用于两个或多个承租人共同租赁同一商铺的情况。补充条款：各承租人应共同承担租金和费用，并明确各自的权益和责任。8.租赁商铺的装修和改造：适用于承租人对租赁商铺进行装修和改造的情况。补充条款：承租人应事先取得甲方同意，并按照约定的范围和标准进行装修和改造。9.商铺的维修和保养：适用于承租人需要对商铺进行维修和保养的情况。补充条款：承租人应负责商铺的日常维修和保养，并通知甲方进行大修或紧急维修。10.不可抗力因素：适用于因不可抗力因素导致合同无法履行的情况。补充条款：双方因不可抗力因素导致合同无法履行时，可协商解决或解除