房屋买卖中介服务合同样本

合同编号：__________房屋买卖中介服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条标的房屋1.1甲方同意出售其位于_______（地址）的房屋，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2标的房屋的详细信息如下：房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋现状：_______1.3甲方承诺，自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，未经乙方同意，甲方不得将标的房屋出售给第三方。第二条价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买标的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后，乙方享有优先购买权。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应按照约定时间向乙方交付标的房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。第三条中介服务费用3.1丙方为甲乙双方提供中介服务，中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2甲乙双方应在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付中介费用。第四条过户手续4.1甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理标的房屋的过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写唯一且清晰的编号，以便于合同的追溯和管理。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份证明：确保双方的身份真实有效，避免因身份问题导致的合同纠纷。3.标的房屋的描述：详细描述房屋的位置、面积、结构、现状等，避免因房屋实际情况与描述不符导致的纠纷。4.价格及支付方式：明确约定房价、定金、尾款及支付时间，避免因支付问题导致的合同纠纷。5.中介服务费用：明确中介费用的金额和支付时间，避免因中介费用问题导致的纠纷。6.过户手续：约定过户手续的办理时间和责任主体，避免因过户问题导致的合同纠纷。7.违约责任：明确约定违约责任，包括违约金的具体计算方式，以便在违约情况下追究责任。8.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖权，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指合同中约定的出售的房屋。2.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。3.违约金：指一方违反合同约定，需要向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供促成房屋买卖服务的活动。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学/工作：补充条款：甲方出国后，房屋钥匙将由乙方保管，乙方负责日常维护和物业管理。出国期间，房屋产生的水电煤及物业费用由乙方承担。2.买方首次购房：补充条款：乙方作为首次购房者，甲方应提供完整的房屋产权证明和物业资料，并协助乙方了解房屋的维修保养知识。3.房屋有租客：补充条款：合同签订前，甲方应通知现有租客，并确保租客在过户前搬离。若租客未能按时搬离，甲方应承担相应责任。4.房屋买卖过程中出现价格波动：补充条款：若在过户手续办理期间，房屋所在地区的房地产市场出现价格波动，双方同意按照合同约定的价格继续履行合同。5.买方贷款购房：补充条款：乙方如需通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款手续。若贷款审批不通过，乙方有权解除合同。6.卖方急需用钱：补充条款：甲方因急需用钱，同意在过户手续办理完毕后，将部分房款提前支付给乙方。具体金额和支付时间由双方协商确定。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.物