2024年商铺租赁三方协议

2024年商铺租赁三方协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保证方）：一、商铺基本信息1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备相关法律法规规定的经营条件。（2）负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全、消防、卫生等各项设施正常运行。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（4）租赁期满后，甲方应按时交付商铺，不得无故拖延。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。（4）按时支付租金，履行合同约定的付款义务。五、担保条款5.1丙方为乙方提供担保，保证乙方按约定支付租金和履行合同约定的义务。5.2丙方承担的担保责任至乙方履行完毕合同约定的义务为止。5.3如乙方未按约定支付租金或履行合同约定的义务，丙方应承担连带责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日这间商铺，不仅仅是一个经营场所，更是我们共同的梦想和努力的目标。在这里，乙方将致力于提供优质的产品和服务，打造出一个让顾客满意、员工安心的工作环境。甲方则会尽最大的努力，维护和改善商铺设施，确保乙方的经营活动顺利进行。当然，合作总是伴随着风险和挑战。但我们可以一起面对，一起解决。如果乙方遇到支付困难，我们可以坐下来谈谈，寻找解决方案。如果甲方需要调整租金，我们会提前沟通，确保双方都能接受。这就是我们的协议，一份基于信任、合作和解决的租赁协议。我们相信，只要我们共同努力，这间商铺一定会成为一个繁荣兴旺的地方，实现我们的梦想和目标。重点：商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、甲乙双方的权利和义务、担保条款、违约责任、争议解决以及其他约定。难点：商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全、消防、卫生等各项设施正常运行。乙方按约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。丙方为乙方提供担保，保证乙方按约定支付租金和履行合同约定的义务。注意事项：确保甲乙丙三方在签订合同之前充分沟通，明确各自的权益和义务。租金支付和商铺交付时