房屋出租授权代理协议范本

合同编号：__________房屋出租授权代理协议甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（代理方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方保证对上述房屋享有完全的出租权利，没有设定任何抵押、债务等权利负担，且上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条代理权限2.1甲方授权乙方作为其房屋出租的独家代理，代理范围为_______市_______区（县）。2.2乙方在代理权限内，有权以甲方的名义对外发布租赁信息、带客户看房、签订租赁合同等。2.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋结构及设施情况等。第三条代理期限3.1本协议的代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用及支付方式4.1乙方在代理期限内成功出租房屋的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为租金的_______%。4.2甲方应在支付租金时同步支付代理费用。4.3代理费用支付方式为：_______。第五条合同的解除和终止5.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止本协议，应支付给乙方相当于代理费用一半的赔偿金。5.2在代理期限内，如乙方提前解除或终止本协议，应支付给甲方相当于代理费用一半的赔偿金。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或解除之日止。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对房屋享有合法的出租权，不存在任何法律纠纷。（2）乙方在代理范围内，应以甲方的名义进行房屋出租活动，遵守相关法律法规。（3）双方应履行保密义务，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。（4）代理费用、租金支付等经济事项，双方应严格按照本协议执行。（5）如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）本协议签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）如双方在履行本协议过程中发生争议，可以通过调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。2.代理方：指接受出租方委托，代为处理房屋出租事务的当事人。3.独家代理：指出租方授权代理方在一定范围内独占进行房屋出租业务的代理。4.代理期限：指代理方代理事务的有效期限。5.代理费用：指代理方为出租方提供代理服务所收取的费用。6.租金：指承租人为使用房屋支付给出租方的费用。7.赔偿金：指一方因违约行为向另一方支付的违约损失赔偿。8.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。9.个人隐私：指个人生活中不愿意为他人所知的事项。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在履行合同过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋出租事务。补充条款：鉴于甲方为海外人士，授权乙方代为处理房屋出租事务，甲方应提前提供房屋相关资料，并确保乙方具备必要的沟通和代理权限。2.乙方为房地产中介公司，代理多套房屋出租业务。补充条款：乙方作为专业中介公司，应确保在代理期间为甲方房屋找到合适的租客，并负责房屋租赁期间的日常管理工作。3.房屋租赁市场行情波动，租金价格需调整。补充条款：如租赁市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金价格，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。4.房屋在租赁期间出现意外损毁，如何处理？补充条款：如房屋在租赁期间出现意外损毁，乙方应负责协调保险公司进行赔偿，并确保甲方利益不受损失。5.甲方希望了解房屋出租情况的详细报告。补充条款：乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，包括租客信息、租金收入、物业费用等，以便甲方了解房屋出租状