餐饮厨房租赁承包合同

合同编号：__________餐饮厨房租赁承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厨房场地及设施租赁给乙方使用，乙方负责厨房的运营和管理，双方达成如下协议：第一条厨房场地及设施1.1甲方将其位于_______（地址）的厨房场地及设施租赁给乙方使用。1.2厨房设施包括但不限于：_______（列出设施名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条厨房运营和管理4.1乙方应按照食品安全法律法规的要求，合法经营，确保食品安全。4.2乙方应负责厨房的日常维护和管理，保证厨房设施的正常运行。4.3乙方不得将厨房场地及设施转租给第三方。第五条保险5.1乙方应办理食品安全责任保险，保险金额不得低于人民币_______万元。5.2乙方应在营业前将保险单据提交甲方备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，确保合同的合法性。（2）明确厨房场地及设施的描述，确保乙方了解租赁资产的实际情况。（3）约定租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。（4）乙方需遵守食品安全法律法规，确保食品安全。（5）乙方不得将厨房场地及设施转租给第三方。（6）乙方应办理食品安全责任保险，保障双方利益。2.解决办法：（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如乙方违反食品安全法律法规，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.食品安全法：是指调整食品安全生产、流通、消费等环节的法律规范，保障人民群众食品安全权益的法律。3.租赁合同：指出租方将物品租赁给承包方使用，承包方支付租金的合同。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.食品安全责任保险：是指保险公司对被保险人在食品生产、加工、销售过程中，因食品安全问题造成消费者损害，依法应当承担的赔偿责任承担保险责任的保险。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方的权益得到保障，维护合同的履行。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：厨房高峰期运营补充条款：（1）在厨房高峰期（如节假日、大型活动等），乙方应提前一个月通知甲方，以便甲方做好设施调配和人员安排。（2）甲方应在高峰期前增加厨房设施和工作人员，确保乙方顺利开展业务。2.特殊应用场合：厨房设施维修补充条款：（1）甲方应确保厨房设施的正常运行，如设施出现故障，甲方应在乙方提出维修要求后的24小时内予以修复。（2）如设施维修原因不属于甲方责任，乙方应承担维修费用。3.特殊应用场合：厨房安全管理补充条款：（1）乙方应遵守厨房安全管理规定，确保厨房操作安全。（2）乙方应在厨房内设置灭火器等消防设施，并定期进行检查和维护。4.特殊应用场合：合同续约补充条款：（1）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。（