建筑行业分包合同范本大全

合同编号：__________分包合同（____年____月____日）地址：联系电话：地址：联系电话：第一条工程概况1.1工程名称：____1.2工程地点：____1.3工程规模：____1.4工程内容：____第二条合同价格2.1本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计、材料采购、施工、设备安装、调试、验收等费用。2.3合同价格采取固定价格方式，不因材料价格、人工费用等波动而调整。第三条合同履行3.1分包人应按照合同约定的工程内容、工程量、质量标准、施工进度等要求，完成工程。3.2承包人应按照分包人的要求，指派具备相应资格的人员和设备，进入施工现场进行施工。3.3分包人应负责现场管理，确保施工安全、环保、文明施工，并承担由此产生的一切费用。3.4承包人应严格按照分包人的技术要求和操作规程进行施工，确保工程质量。3.5工程验收合格后，分包人应按照约定时间交付工程。第四条付款方式4.1双方同意，本合同价款分为三次支付：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格并交付后，支付合同总价款的40%。4.2每次付款前，承包人应向分包人提供相应金额的增值税专用发票。4.3承包人未按照约定完成工程，分包人有权拒绝支付相应款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。5.2分包人未按照约定时间交付工程，承包人有权要求分包人支付逾期交付违约金，违约金为合同总价款的0.5%per天。5.3承包人未按照约定进度完成工程，分包人有权要求承包人支付逾期完成违约金，违约金为合同总价款的0.5%per天。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付之日终止。甲方（分包人）：乙方（承包人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订分包合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、详细，避免出现模糊不清的表述。在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的意见，确保自身权益得到保障。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的工程内容、工程量、质量标准、施工进度等要求进行履行。在施工过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.付款与结算：双方应按照合同约定的付款方式进行支付。在每次付款前，承包人应向分包人提供相应金额的增值税专用发票。如承包人未按照约定完成工程，分包人有权拒绝支付相应款项。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金、逾期交付违约金等均为合同总价款的百分比，具体比例根据合同条款确定。5.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.分包人：指承担工程主体任务的单位或个人，将部分工作内容分包给承包人。2.承包人：指接受分包人分包的工程部分工作内容的单位或个人。3.工程：指分包人愿意将其部分工作内容分包给承包人的建筑项目。4.合同总价：指双方约定的分包工程的总费用，包括设计、材料、施工、设备安装、调试、验收等费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定比例计算。6.逾期交付违约金：指分包人未按照约定时间交付工程时，应向承包人支付的违约金。7.逾期完成违约金：指承包人未按照约定进度完成工程时，应向分包人支付的违约金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：如果工程项目在施工过程中需要调整，比如增加或减少某些工程内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议中应包括变更的内容、工程量、工期、费用等方面的详细信息。2.不可抗力：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致工程无法正常进行，双方应协商调整工期和费用。3.材料供应：如果工程所需材料由分包人提供，合同中应明确材料的质量标准、供应时间、数量等相关事项。4.工程验收：工程验收时，分包人应提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、材料合格证等。验收不合格的，分包人应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。5.工程保修：分包人应对工程质量承担保修责任，保修期自工程交付之日起计算。在保修期内，如出现质