2024年度房地产销售代理合同销售目标与佣金比例

2024年度房地产销售代理合同销售目标与佣金比例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）第二条：销售目标2.1销售目标金额2.2销售目标时间第三条：佣金比例3.1佣金计算方式3.2佣金支付条件3.3佣金支付时间第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：乙方责任与义务5.1销售推广5.2客户服务5.3信息反馈第六条：甲方责任与义务6.1提供销售资料6.2配合乙方销售工作6.3确保房地产项目合法合规第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修订第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具有合法营业执照，具备房地产开发资质，拥有房地产项目开发权的公司。1.2乙方（销售代理公司）是指具有合法营业执照，具备房地产销售代理资质，被甲方委托进行房地产项目销售的公司。第二条：销售目标2.1销售目标金额是指甲方与乙方在合同约定的期限内，乙方代理销售的房地产项目总销售额目标。2.2销售目标时间是指甲方与乙方约定的合同期限，即乙方完成销售目标的起始时间和结束时间。第三条：佣金比例3.1佣金计算方式是指根据实际销售金额，按照约定的比例计算乙方应得的佣金。3.2佣金支付条件是指在乙方完成销售业绩后，甲方按照约定条件向乙方支付佣金。3.3佣金支付时间是指甲方在满足佣金支付条件后，应在规定的时间内支付给乙方佣金。第四条：合同期限4.1合同开始日期是指双方签订合同后，合同正式生效的日期。4.2合同结束日期是指合同约定的销售目标完成或者合同解除的日期。第五条：乙方责任与义务5.1销售推广是指乙方应采取有效的销售措施，通过各种渠道进行房地产项目的推广和宣传，吸引购房者。5.2客户服务是指乙方应对购房者提供专业的咨询服务，协助购房者了解房地产项目的相关信息，解答购房者的疑问。5.3信息反馈是指乙方应及时向甲方反馈房地产项目的销售情况，提供销售数据和客户反馈信息，以便甲方了解销售进展和市场反应。第六条：甲方责任与义务6.1提供销售资料是指甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、规划方案、建筑设计、价格政策、付款方式等，以便乙方进行销售推广。6.2配合乙方销售工作是指甲方应积极协助乙方进行销售工作，提供必要的支持和服务，确保销售工作的顺利进行。6.3确保房地产项目合法合规是指甲方应确保房地产项目的开发、建设和销售均符合国家法律法规的要求，保证项目的合法性和合规性。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件是指在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行修改或补充，需签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。7.2合同解除条件是指在合同有效期内，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第八条：违约责任第九条：争议解决9.1协商解决是指当合同履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决是指当协商解决不成时，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。9.3法律途径是指当调解不成时，双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件是指合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件是指当合同约定的销售目标完成或者合同解除时，合同终止。10.3合同续约条件是指当合同终止后，双方如需继续合作，可以签订新的合同，并约定新的销售目标和佣金比例等事项。第十一条：保密条款11.1保密内容是指合同期间双方在商务洽谈、合同签订、销售数据等方面相互提供的不对外公开的信息。11.2保密期限是指双方对保密内容承担保密义务的时间期限，自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露后果是指若一方违反保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果是指当发生不可抗力事件时，双方可以根据不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限和方式。第十三条：附则13.1合同附件是指合同的补充文件，包括房地产项目的相关资料、销售政策等。13.2合同修订是指合同履行期间，双方可以通过书面形式对合同内容进行修改和补充，修订后的内容具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容是指除合同和附件外，双方在合同履行期间另行约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因或行为导致合同双方需与之进行交涉、协调或合作的情况。第十六条：第三方介入的处理方式16.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任范围和义务，以及第三方介入时的处理程序。16.3若第三方介入导致合同双方产生纠纷，双方应尝试协商解决，协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式进行处理。第十七条：第三方责任限额17.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、时间限制等。17.2第三方对其行为承担有限责任，赔偿限额不超过其合同金额的某一比例或特定金额。17.3第三方在合同履行过程中的违约行为，由第三方自行承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。18.2第三方介入时，甲方和乙方仍需按照合同约定履行各自的义务，除非第三方行为导致无法履行。18.3第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同权利和义务，双方仍需按照原合同约定履行。第十九条：额外条款及说明19.1当有第三方介入时，甲方和乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利和义务。19.2额外条款应包括第三方的责任范围、介入程序、责任限额等，以确保合同的完整性和可执行性。19.3甲方和乙方应确保额外条款的合法性和有效性，如有需要，可寻求专业法律意见。第二十条：合同的修订与更新20.1当第三方介入导致合同需要修订或更新时，甲方和乙方应签订书面修订协议，经双方盖章确认后生效。20.2修订协议应包括对原合同的修改内容、第三方介入的影响、额外条款的添加等。20.3修订协议的生效不影响原合同的其他条款，除非双方另有约定。第二十一条：第三方介入的终止21.1当第三方介入的事由消失，第三方不再介入时，甲方和乙方应按照原合同约定继续履行。21.2甲方和乙方应在第三方退出后，对合同进行重新审查，确保合同的顺利进行。21.3若第三方退出导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第二十二条：其他相关事项22.1甲方和乙方应确保合同中的第三方介入相关条款符合法律法规的要求，如有违反，应及时修正。22.2甲方和乙方应遵守合同约定，履行合同义务，确保第三方的合法权益不受损害。22.3双方应在合同中明确第三方介入的相关事项，以避免因误解或争议导致合同执行困难。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目介绍详细介绍房地产项目的规划、设计、建筑、价格政策等信息，以便乙方进行销售推广。附件2：销售政策包括销售奖励政策、折扣政策、付款方式等，以便乙方了解并执行。附件3：房地产项目宣传资料包括项目宣传册、楼书、广告等，用于乙方的销售推广。附件4：销售合同模板提供销售合同的模板，供乙方与购房者签订。附件5：客户信息登记表用于乙方记录购房者信息，便于后续服务和管理。附件6：销售数据报表定期提供销售数据报表，包括销售额、销售进度等，供甲方了解销售情况。附件7：合同履行证明用于证明双方在合同履行过程中的权利和义务的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供销售资料，导致乙方无法进行销售工作。2.甲方提供的销售资料不真实、不准确，导致乙方销售受阻。3.甲方未按约定时间支付佣金，延迟支付佣金。4.乙方未按约定进行销售推广，导致销售进度严重滞后。5.乙方未按约定提供客户服务，导致购房者权益受损。6.乙方未按约定反馈销售情况，导致甲方无法了解销售进展。违约责任认定标准：1.甲方违约责任认定：甲方应按约定时间提供销售资料，若未能提供或提供不真实