集资房购房合同格式

合同编号：__________合同双方：第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于_______，房产证号为_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的权属情况为_______，甲方保证对该房产享有完整的所有权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余购房款人民币_______元整。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式交付该房产。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在收到该房产后_______日内进行验收。如乙方对房产的质量和数量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后_______日内予以核实并处理。3.3验收合格的，乙方应签署验收合格证书。自验收合格之日起，甲方不再承担该房产的质量问题。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将该房产过户至乙方名下。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3房产过户至乙方名下后，乙方应按照本合同约定的方式承担房产的物业管理、维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同双方应确保各自的身份真实有效，具有签订合同的资格。2.甲方应保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。3.乙方应按照合同约定的方式支付购房款，否则甲方有权解除合同。4.甲方应按照合同约定的期限和方式交付房产，否则乙方有权解除合同。5.双方应按照合同约定办理产权过户手续，并承担相关费用。6.双方应严格遵守合同约定的违约责任，确保合同的履行。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.购房款：指乙方购买房产应支付的款项。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.验收：指乙方对交付的房产进行查验、确认其质量和数量的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.产权过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为个人买家。2.甲方为二手房卖家，乙方为个人买家。3.甲方为海外房产卖家，乙方为中国个人买家。4.甲方为亲属出售房产，乙方为亲属购买。5.房产为共有产权，甲方为共有人之一，乙方为购买方。补充条款：1.甲方为开发商，乙方为个人买家：补充条款一：甲方保证房产符合国家和地方的建设标准和质量要求，具备入住条件。补充条款二：甲方负责办理房产证照，确保房产证照齐全有效。2.甲方为二手房卖家，乙方为个人买家：补充条款一：甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。补充条款二：甲方负责对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合居住安全标准。3.甲方为海外房产卖家，乙方为中国个人买家：补充条款一：甲方应提供房产的官方评估报告，包括房产的价值、产权情况等。补充条款二：甲方负责协助乙方办理海外购房所需的所有手续，包括签证、外汇等。4.甲方为亲属出售房产，乙方为亲属购买：补充条款一：双方同意本次交易不涉及任何商业利益，纯属家庭内部事务。补充条款二：双方同意本次交易的房价不作为市场参考，不得对外公开。5.房产为共有产权，甲方为共有人之一，乙方为购买方：补充条款一：甲方应提供共有人的同意出售证明，确保其他共有人同意本次交易。补充条款二：甲方负责协调其他共有人的利益，确保本次交易不影响其