房屋租赁合同书编写指南

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备恢复至租赁起始日的状态，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权/使用权，并保证房屋及附属设施设备符合国家相关法律法规及安全标准。5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施设备，确保房屋及附属设施设备正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关入住手续，并确保乙方在租赁期内正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和保管出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施设备，并妥善保管甲方提供的财产。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定将房屋及附属设施设备恢复至租赁起始日的状态，并按照甲方要求迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或未按时维修保养房屋及附属设施设备的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用和保管房屋及附属设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及设备清单（此处附上详细清单）注意事项：1.甲方应确保对出租房屋享有合法的所有权/使用权，并保证房屋及附属设施设备符合国家相关法律法规及安全标准。2.乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施设备，并妥善保管甲方提供的财产。3.租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备恢复至租赁起始日的状态，并按照甲方要求迁离出租房屋。4.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权/使用权归属方，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方，有权按照约定使用和保管房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁起始日起至租赁期满日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，按约定的金额和方式支付。5.押金：乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满后扣除乙方应付款项后退还。6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。8.补充协议：针对本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订的协议，与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合：1.家庭租赁：当甲方将其自有房屋出租给乙方家庭居住时，需确保房屋符合居住安全标准，适宜家庭居住。补充条款：甲方应保证房屋内设施齐全，包括家具、厨具等基本生活用品。2.学生租赁：甲方将其房屋出租给乙方为学生居住时，乙方需承诺合理使用房屋，并遵守学校及社区规定。补充条款：甲方有权对乙方进行不定期查房，确保房屋使用情况。3.商业租赁：当甲方将其房屋出租给乙方用作商业用途时，需确保房屋符合商业用途需求。补充条款：甲方应提供房屋商业许可证明，并协助乙方办理相关商业手续。4.短期租赁：甲方将其房屋出租给乙方短期使用时，需明确租赁期限及租金支付方式。补充条款：租赁期限不超过六个月，租金按天计算，乙方应在入住前一次性支付租金。5.长租优惠：甲方将其房屋出租给乙方长期使用时，可提供租金优惠。补充条款：租赁期限超过一年，甲